Логистический парк МАЛИНО (проект)

Парк Логистики Малино: Предложение

Группе инвесторов предлагается возможность покупки девелопмента проекта
парка логистики Малино с зарегистрированным договором аренды на 49 лет и
последующей возможностью выкупа участка.

Размер участка составляет 38 га, возможность использования под
девелопмент как складских площадей, так и для легкой промышленности.

Парк логистики МАЛИНО стратегически удобно расположен на юге
Московской области, располагает доступом к главным автомагистралям и
потенциальной веткой присоединения к Российской железной дороге.

Предлагается продажа 100 процентов долей в компании ООО «Парк
Логистики Малино», российской специально созданной проектной компании,
которая является 100% собственником в проекте логистики Малино парка Малино.

Парк логистики Малино: Общий обзор

• Участок 38 га для размещения складов и девелопмента легкой
промышленности
• 103.000 м2 складских площадей класса A – реализация в две очереди
Очередь I 54.000 м2 (до 3 квартала 2009)
О ере 49 000 2 ( о ар а а 2010)
Очередь II 49.000 м2 до 3 квартала • Возможность девелопмента дополнительных 15 га для под размещение
промышленности
• Свободное проектирование и отличные технические условия
• Международная проектная команда, девелоперы с хорошей репутацией
• Стратегическое размещение с легкой доступностью к главным
автомагистралям
• Самый экономически значимый район Московской области
• Достаточные и гарантированные мощности инженерных сетей
• Возможность присоединения к железнодорожной ветке
• Главный инвестиционный регион для международных предприятий 
• Грузовой терминал аэропорта поблизости

Парк логистики Малино: Дорожная сеть и примыкания

 Парк логистики Малино: Основные данные по участку

• Площадь: 
- 38га
• Местоположение:
Московкая область, Ступинский район
- 60 км от Москвы
• Категория участка и разрешенное использование:
- Земли поселений
- Использование: логистический парк
• Близлежащие объекты и инфраструктура:
- Гор. поселок Малино (население: 11,000 человек)
- Керамический завод Marazzi
- Две главных федеральных трассы
- Железная дорога
- Ж/д станция (1 км на запад)
• Ландшафт:
- Плоская поверхность

Парк логистики Малино: генеральный план

Парк логистики Малино: описание проекта

�� Концепцией предусматривается строительство складов класса A на
земельном участке площадью 223,000 м2 с общей площадью застройки 100,000
м2, вблизи поселка Малино, Ступинского района, Московской области,
Российской Федерации.

�� Земельный участок граничит непосредственно с автомобильной трассой
Mалино - Панинo, которая связана с автострадами
A-107 (1я Бетонка) и A-108 (2-я Бетонка).

�� Еще один участок под девелопмент площадью 157,000 м2 расположен
между бывшим участком и производственными мощностями предприятия
«КАПАРОЛ», которое в настоящий момент находится в стадии строительства.

 Парк логистики Малино: описание проекта

�� Непосредственный выезд на автодорогу Малино - Панино

�� Запланирована прямая привязка к автостраде A-108 (2я
Б ) Бетонка)

�� Возможность присоединения к ж/д.- ветке на самом участке

�� Соответствующее проектирование участка доками с доками,
паркингом, территориями для стоянки и маневрирования для
грузового транспорта

�� Соответствует широким требованиям логистических компаний у р р
и производственных операторов

Парк логистики Малино: Транспортная инфраструктура

• На главных автомобильных трасс и Региональная транспортная сеть пересечении железной дороги
• A108 транзитная автодорога

�� Главный маршрут по грузовым перевозкам (“Большое кольцо”)
�� Соединяющая дорога к основному транзитному маршруту A-107

• Близость к двум федеральным автострадам
– M4 – автострада “Дон” – 15 км
• Направление: Ростов, Сочи, Украина
– M5 – автострада “Урал” – 28 км на восток
• Направление: Самара, Челябинск, Казахстан р р
• Грузовые терминалы аэропортов
– Домодедово (40 км),
– Внуково (80 км),
– Шереметьево (110 km), 
– Воздушный грузовой узел будет организован 30 км на юг от парка
• Водные пути
– Ближайший речной порт расположен в 35 км (Кашира)

Парк логистики Малино: Инженерные коммуникации

 Получены предварительные технические условия по подключению к инженерным
коммуникациям:
Водоснабжение
– Подключение к центральной системе водоснабжения
Канализация
– Подключение к центральной системе водоснабжения
– Ливневая канализация - собственные очистные сооружения
Отопление
– Собственный газовый котел
Электричество
– Газопоршневая станция или – по запросу инвесторов – подключение к местной электросети
Газ
– Подключение к местной газовой сети
Телекоммуникации
– 4 провайдера телекоммуникационных услуг

Парк логистики Малино: конкурентоспособность

• Стратегическое местоположение
– Расположение в географическом сегменте с самым высоким спросом на складские и
производственные площади
– Географическое направление с самым высоким грузовым оборотом в Московской области
• Хорошая транспортная доступность
– Прямой доступ к железной дороге
– Близость к главным федеральным трассам
• Правовой статус
-- Земля поселений, использование – парк логистики
• Близость к производственному сектору
– 25крупных высокотехнологичных производственных предприятий в радиусе 30 км
Запланирован запуск еще 2 заводов в ближайшее время
• Большой земельный участок
-- Потенциал для гибкой схемы девелопмента, которая подойдет для широкого промышленного и
логистического применения

Если Вас заинтересовало данное предложение звоните по телефону: +7 495 364-45-05