:: О нас     :: Контакты     :: Партнёры

495 364-45-05
495 364-45-55

Анализ девелоперских инвестиционных проектов  Авторизация
Логин
Пароль
забыли пароль
регистрация
Инвестиционный анализ
Недвижимость


Консалтинг
Инвестиции
Кредит | Кредитование
Жилая недвижимость

Доска объявлений

Последние объявления

Сантехник в Бишкеке
Электрик в Бишкеке
JI
Ремонт квартир
Антикризисное предложение! ! !
Продам инвестконтракт на Апарт отель Монетчиковский пер 4 стр1
OP
Срочно куплю фирму с оборотами до 1 000 000 000
ЖК правый берег
Действующий хостел, общежитие, гостиница в не жилом здании.
Cдаю помещение под магазин, аптеку, банк, пекарню, винотеку, оздоровительный це
Готовый бизнес-Пиццерия.
Автомойка, шиномонтаж, автосервис на 1ой линии шоссе. Готовый бизнес.
Особняк на Тимура Фрунзе
Продажа блока квартир под мини-отель в центре москвы










Земельные участки
Земли промышленности



Склад, производство
Индустриальный комплекс



Здания собственник


Проекты МАБРа

основной проект МАБРа
аренда склада от собственника
потребительское кредитование
продажа фирм с оборотами
газификация домов и поселков
лоббирование интересов
саморегулируемые организации
Земельные участки продажа
Поиск
Продажа земельных участков


Инвестиционный контракт проект строительства жилого комплекса под г. Подольск


Продажа инвестиционного контракта

 

До кризисные расчеты


Посёлок «ДУБРОВИЦЫ»

Предлагается к реализации Инвестиционный контракт
№ **/** от ***г. по комплексной застройке п. Дубровицы (Московская обл., Подольский р-н.) с проектированием, строительством и вводом в эксплуатацию комплекса многоэтажных зданий и объектов инженерной и социальной инфраструктуры, объектов культуры, торговли, спорта и др. Настоящим Инвестконтрактом под застройку определён земельный участок площадью 9,2 га. Общая площадь объектов 202 500 кв.м. Общая площадь квартир 102 500 кв.м. Посёлок Дубровицы – одно из старинных подмосковных поселений, расположен в живописном месте, в районе слияния рек Пахра и Десна, имеет на своей территории уникальные памятники архитектуры, истории и культуры федерального значения.


ООО «*****», являющееся «Инвестором» по данному ИК, Постановлением Главы Подольского р-на №** от ***г. также определено Генеральным застройщиком-инвестором по комплексной застройке всего посёлка Дубровицы. Площадь перспективной застройки посёлка определена ориентировочно в 136 га.



ОБЩИЙ ДОХОД:
Продажа коммерческих площадей:

1. Площадь квартир – 102 500 м.кв Х 3200 $ = + 328 000 000 $
2. Коммерческие площади – 60 000 м.кв. Х 2500 $ = + 150 000 000 $
3. ВСЕГО + 478 000 000 $


Ориетировочная себестоимость строительного проекта:

1. Разработка проекта – 50 $/м.кв. Х 202 500 = - 10 125 000 $
2. Внешние сети – 140 $/м.кв. Х 202 500 = - 28 350 000 $
3. СМР – 800 $/м.кв. Х 202 500 = - 162 000 000 $
4. Услуги заказчика – 4% от СМР = - 6 480 000 $
5. Благоустройство – 110 $/м.кв. = - 22 275 000 $
6. Непредвиденные – 25 $/м.кв. = - 5 065 500 $
7. ВСЕГО -234 295 000 $

Прибыль может составить ориентировочно: 243 705 000 $
Рентабельность ~ 100%.


Стоимость приобретения пакета документации – 11 млн. $
Ориентировочная стоимость СМР – 235 млн. $
Ориентировочная стоимость продажи площадей – 478 млн. $
Ориентировочная прибыль от продажи площадей – 234 млн. $

Данный расчёт опирается на выделенный настоящим Инвестиционным контрактом земельный участок площадью 9,2 га. Однако. Учитывая то, что под перспективную застройку предполагается определить всю свободную территорию посёлка Дубровицы, а именно около 136 га, то Инвестор имеет более, чем обширный инвестиционный повод для последующих вложений.


Приобретение пакета документации предполагает заключение Договора на развитие территории, который даёт право на получение прилегающих участков земли без конкурса.

Новости Архив новостей

Предложение Банкам

Куплю объект

Земли под автосалон
Земли промышленности продажа

Продажа АЗС
Земля под АЗС

Здания собственник
Земли промышленности продажа

БАНК ПРЕДЛАГАЕТ!
Земли промышленности продажа


Инвестконтракты
Земли промышленности продажа


Реклама

Аренда складов
Земли промышленности
Земли промышленности продажа


 

© 2002 Mabr.ru - Московский Альянс Бизнес Ресурсов. (495) 364-45-55
Земли промышленности, продажа зданий, продажа банковских залогов, продажа банков, промышленные земельные участки, земли под дачное строительство, продажа склада и производства, здания под разборку, продажа инвестконтракта, готовый бизнес на продажу.