:: О нас     :: Контакты     :: Реклама


+ 7 495 364-45-05
+ 7 495 364-45-55

Анализ девелоперских инвестиционных проектов  Авторизация
Логин
Пароль
забыли пароль
регистрация
Инвестиционный анализ
Консалтинг
Инвестиции
Недвижимость
Кредит | Кредитование

Доска объявлений

Последние объявления
Земли промышленности Симферопольское шоссе продажа срочно
Продам земельный участок ЖД Виноградово, поселок Лидино, Виноградово, Дворниково
ПРОДАЖА СУДОХОДНОЙ КОМПАНИИ В ПЕЧЕРСКОМ РЕЧНОМ БАССЕЙНЕ
Купим фирму до 95 года, купим старую фирму
Продам здание под разборку Мясницкая улица 3 здания бытового назначения под снос
Мясницкая ул здания под снос 4 х объектов бытового назначения
Купим недострой Бронницы нужен склад в Бронницах обязательно недострой
В Коломне недострой купим склад дп 3000 метров недостроя в собственность
Купим недострой склад по новорязанскому шоссе недострой обязательно.
ПРОДАМ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ МОСКВЫ
Продажа Готового Бизнеса – Автомойка На Беляево.
Продажа готового бизнеса - Авто сервис с авто мойкой на Ярославском шоссе, в Моск
КУПЛЮ ЩЕБЕНОЧНЫЙ ЗАВОД
Комплекс – автомойка на 4 раздельных поста и шиномонтаж на 1ой линии Ленинградск
Автомойка самообслуживания на 6 постов с шиномонтажом на Севере Московской обл
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПЛОЩАДЬЮ 200 тыс кв метров жилья
Продам инвестконтракт на строительство жилья 250 000 кв. метров
Продам земельные участки в поселке имени Цурупа
Продам промышленный земельный участок Воскресенске
Рублевское шоссе Иславкое 1, 2 га земли ИЖС

Земельные участки
Земли промышленности



Склад, производство
Индустриальный комплекс


Здания собственник
Поиск

Бизнес планирование (Инвестиционное планирование)


ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСАЛТИНГ (Бизнес планирование)



БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЕ (Инвестиционное планирование)
Инвестиционная деятельность включает в себя вложение денежных средств и других активов и управление инвестиционным процессом.
При разработке инвестиционного проекта обычно выделяют три фазы жизненного цикла проекта (project lifetime):
  • Предынвестиционная: разработка проекта, подготовка технико-экономического обоснования (ТЭО), проведение переговоров с участниками инвестиционного проекта, подготовка документов. Продолжительность этой фазы всегда индивидуальна и часто не поддается планированию.
  • Инвестиционная: подготовка проектно-сметной документации, подготовка площадки, капитальное строительство, заказ, поставка и монтаж оборудования, подготовка персонала, проведение рекламной кампании. Продолжительность фазы определяется расчетно в зависимости от объема предполагаемых работ. Широко используется метод аналогов и прецедентов.
  • Эксплуатационная: ввод в действие или приобретение объекта, возврат кредитов и других заемных средств. Продолжительность эксплуатационной фазы может устанавливаться по-разному, вплоть до момента полного физического износа объекта инвестирования. Впрочем, при подготовке ТЭО инвестиционных проектов кредитующие организации не требуют расчета эксплуатационной фазы такой длительности – чаще всего достаточно показать, как ведет себя объект инвестирования на трех-пяти годах нормальной эксплуатации.
 
При консультировании инвестиционных проектов мы обычно разрабатываем: Бизнес-план, Презентацию проекта, Инвестиционный меморандум.
Мы также можем провести экспертизу имеющихся бизнес-планов для того, чтобы оценить реалистичность и уровень рисков проекта, методологическую правильность и точность расчетов.
 
Бизнес-план
Стандартная структура бизнес-плана включает в себя следующие разделы: 
  1. Введение
    •  Предназначение и адресация бизнес-плана.
  2. Резюме проекта
    • Краткая информация по проекту
    • Сведения об инициаторе проекта
    • Бенефициары
  3. Результаты маркетинговых исследований
    • Примененные типы и направления исследований
    • Основные результаты
  4. Концепция проекта
    • Разрабатывается для сложных проектов, где необходимо обоснование концепции (например, при создании торгово-развлекательного центра, бизнес-парка и т.п.).
  5. Организация управления и финансирования проекта
    •  Участники инвестиционного процесса
    • Схемы финансирования
    • Обычные и специальные источники финансирования (например, реинвестирование прибыли)
  6. Технико-экономическое обоснование проекта
    • Инвестиционная модель проекта
    • Показатели финансовой эффективности проекта:
      • срок окупаемости
      • чистая текущая стоимость
      • внутренняя норма доходности
      • простая норма прибыли
      • срок возврата кредита и т.п.
  7. Бюджетная эффективность проекта
    • Иногда, если одним из участников проекта выступают государственные власти, предполагается дополнительный расчет так называемой налоговой эффективности проекта.
  8. Анализ чувствительности проекта
 
Презентация проекта
Презентация требуется в том случае, если необходимо быстро и наглядно представить проект потенциальным партнерам или инвесторам. Презентация позволяет заострить внимание на самых важных особенностях создаваемого бизнеса, представить проект в наиболее эффектном виде. Обычно она создается на основе подготовленного бизнес-плана и является краткой и наглядной формой трансляции содержащихся в нем выводов и наиболее важных сведений.
 
Инвестиционный меморандум
Инвестиционный меморандум разрабатывается, если необходимо:
  • Привлечь дополнительные инвестиции
  • Привлечь стратегических партнеров в бизнес
  • Подготовить продажу бизнеса (доли или части бизнеса) компании
 
Меморандум предполагает проработку организационно-финансовой схемы инвестирования или купли-продажи: схема выплат, график платежей, ответственность продавца и покупателя по соблюдению условий сделки, схема разделения рисков, схема свертывания сделки (при необходимости или по обоюдному согласию сторон).
 
Инвестиционный меморандум, имеющий целью подготовку продажи бизнеса компании, включает следующие основные разделы.
  1. Описание сути предложения
  2. Описание концепции бизнеса
  3. Оценка стоимости бизнеса компании
  4. Исследование достоверности предоставленной компанией информации (Due Diligence).
  5. Анализ рынка деятельности компании
  6. Анализ особенностей продажи и покупки бизнеса в интересующем секторе рынка
  7. Оценка влияния различных факторов на окончательную стоимость сделки.
  8. Прогноз финансовых результатов
  9. Сценарий продажи бизнеса
Новости Архив новостей


Куплю объект

Земли под автосалон
Земли промышленности продажа



Продажа АЗС
Земля под АЗС



Реклама

Инвестконтракты


Земли промышленности продажа


 
© 2005-2019 MABR.ru
+ 7 495 364-45-05 | + 7 495 364-45-55 | 101000 Маросейка, 9/7
Бесплатная доска объявлений - промышленные земельные участки | аренда под производство | продажа азс | земли промышленности | строительство складов | продам склад | продажа особняков | здания под разборку