Строительство жилья в Подмосковье г. Жуковский

 

ОБЪЕКТ-1

3-х секционный переменной (17-14-17) этажности 210-квартирный жилой дом №4 со встроенным общественно-офисным центром и подземной автостоянкой, расположенный по адресу:

 

Московская область, город Жуковский, микрорайон 5А.

Ориентировочная общая площадь квартир – 14 248,00кв.м

Количество квартир: 210 шт.

Из них однокомнатных – 67,

двухкомнатных – 94,

трехкомнатных – 49

 

Ориентировочная общая нежилая площадь – 826,29 кв.м (количество офисов – 7шт.) Количество машиномест – 75 шт.

 

Земельный участок площадью 6130 кв.м (форма собственности: государственная, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования (назначение): под строительство жилого дома), предоставлен ООО «Наша компания» на основании аукциона по продаже права на заключение договора аренды во временное владение и пользование сроком до 04.02.2011 года в соответствии с договором аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской и иных видов деятельности от 06.02.2008 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 11.03.2008 года.

 

Земельный участок свободен от имущественных прав третьих лиц и не подлежит освобождениюот жильцов, арендаторов, собственников.

 

3-х секционный переменной (14-9-9) этажности 154-квартирный жилой дом №4А со встроенным общественно-офисным центром и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, микрорайон 5А.

 

Ориентировочная общая площадь квартир – 10 321,3 кв.м

Количество квартир: 154 шт.

Из них однокомнатных – 67,

двухкомнатных – 61,

трехкомнатных – 26

Ориентировочная общая нежилая площадь – 857,87 кв.м (количество офисов – 4 шт.) Количество машиномест – 75 шт.

Земельный участок площадью 5190 кв.м (форма собственности: государственная, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования (назначение): под строительство жилого дома), предоставлен ООО «Наша Компания» на основании аукциона по продаже права на заключение договора аренды во временное владение и пользование сроком до 04.02.2011 года в соответствии с договором аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской и иных видов деятельности от 06.02.2008 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 11.03.2008 года.

Земельный участок свободен от имущественных прав третьих

 

 

Проект застройки и проект строительства Объектов находится на стадии разработки.

 

Генпроектировщиком является ОАО «Жуковский Гражданпроект» (город Жуковский, Московской области)

В настоящее время по инвестиционному проекту выполнено нижеследующее: - собрана и согласована исходно-разрешительная документация по проектированию и строительству Объектов - получены мощности на подключение Объектов к сетям (электро-, газо-, водо-, тепло-) - проведены инженерно-геодезические и геологические изыскания - выполнены проектно-изыскательские работы, стдия «П», стадия «РД», «Специальные разделы», «Инженерные сети» (внутренние и наружние) - получены и согласованы предварительные ТУ на подключение Объектов к инженерным сетям и сооружениям г. Жуковский, Московской области, по которым необходимо осуществить:

 

- строительство типовой 2-х трансформаторной подстанции закрытого исполнения с двумя силовыми трансформаторами разрешенной мощности с габаритами под два трансформатора ТМГ-1000 кВа

- реконструкцию РТП-19: замена существующих ячеек в РУ-10 кВ на 26 камер типа КСО- 10-Эй «Аврора» с вакуумными выключателями

- переключение фидерных линий от П/СТ-175 до РТП-19 с использованием кабеля из сшитого полиэтилена (отдельные жилы на медной основе), рекомендованная марка ПВПГ 1х240, экран 95

- выполнить проект реконструкции РТП-19 и переключения кабельных линий

- для внешнего электроснабжения проектируемой ТП проложить кабельную линию 10 кВт из шитого полиэтилена марки 3ПВПГ 1х240 экран 95

- заключение договора о подключении к сетям инженерного обеспечения на водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, прием и очистку стоков в городскую ливневую канализацию от проектируемого Объекта, примерная сумма оплаты за подключения к перечисленным сетям составит 43 000 000 рублей.

 

Полученны нижеперечисленные разделы по инвестиционному проекту:

 

- инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

 

 - перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

- отчет об инженерно-геологических изысканиях на стадии рабочего проекта

- организация движения транспортных средств и пешеходов на период строительства и эксплуатации жилых домов

- отчет по результатам инженерно-экологических изысканий: исследование и оценка радиационной обстановки на участке застройки

- оценка воздействия на окружающую среду

- охрана окружающей природной среды

 

В настоящее время на стадии согласования и подписания в Администрации города Жуковский Московской области находится проект инвестиционного контракта на строительство многоэтажных жилых домов №№4, 4А в микрорайоне 5А города Жуковский Московской области, предусматривающий безвозмездную передачу Администрации города Жуковский имущественной доли в размере 10% общей площади квартир Объектов и 10% общей нежилой площади Объектов с орентировочным сроком реализации инвестиционного проекта: 4 квартал 2011 года.