Анализ девелоперских инвестиционных проектов  Авторизация
Логин
Пароль
забыли пароль
регистрация
Инвестиционный анализ
Консалтинг
Инвестиции
Недвижимость
Кредит | Кредитование

Доска объявлений

Последние объявления
Продам проект(инвестконтракт) торгового центра ул. Ивана франко
Продажа электрической энергии и мощности Новорижское шоссе
Автомойка самообслуживания на 6 постов. Продажа готового, действующего бизнеса.
Продажа готового бизнеса - шиномонтаж, авто сервис рядом с Москва - Сити.
Продам инвестконтракт под редевелопмент Павелецкая
Продам 50% компании по дистрибъюции природного газа
Срочно продам часть дома в Ашукино Пушкинский район
Срочно продается трешка в ЖК Суббота
КОМПАНИЯ КУПИТ БАНК В МОСКВЕ
КОМПАНИЯ КУПИТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В МОСКВЕ ИЛИ БЛИЖНЕЕ ПОДМОСКОВЬЕ
ПРОДАМ ИЛИ ОБМЕНЯЮ 40 ГА НА КВАРТИРУ В ВАШЕМ ГОРОДЕ
Продам 3-ку в Видное в ЖК Ккраски жизни

Земельные участки
Земли промышленности



Склад, производство
Индустриальный комплекс


Здания собственник
Поиск

Инвестиционный финансовый консалтинг


ФИНАНСОВО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСАЛТИНГ
 
 
Финансовый анализ – основное средство формирования объективной картины предприятия, для менеджмента – контроль финансового состояния и изменений в его положении, сравнение с рыночными и конкурентными показателями, инструмент оценки финансовых рисков:Финансовый Анализ МАБР
  • проведение анализа основных форм бухгалтерской и управленческой отчетностей
  • расчет основных показателей и оценочных коэффициентов (в том числе характеризующих ликвидность и прибыльность компании, рентабельность и структуру капитала)
  • оценка перспектив изменения финансового состояния с учетом целей компании


ФИНАНСОВОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ
Финансовое моделирование — инструмент анализа любых сложных сценариев, связанных с принятием стратегических решений, возможность, которая позволяет рассмотреть большое число вариантов и реализовать проект без потерь: Финансовое Моделирование МАБР
  • позволяет сымитировать денежные потоки планируемой деятельности и оценить будущее финансовое состояние компании
  • показывает структуру использования финансовых ресурсов компании, привлекаемое финансирование
  • выступает основой для анализа рисков и выстраивания системы риск-менеджмента компании
  • обеспечивает непрерывную аналитическую работу: позволяет оперативно корректировать и   вести пересчет возможных вариантов проекта
  • экономит время, позволяя избежать рассмотрения неприемлемых вариантов и принять решение о прекращении неперспективных инвестиционных проектов.
 

  
 
Инвестиционная деятельность включает в себя вложение денежных средств и других активов и управление инвестиционным процессом.
При разработке инвестиционного проекта обычно выделяют три фазы жизненного цикла проекта (project lifetime):Бизнес Планирование МАБР
  • Предынвестиционная: разработка проекта, подготовка технико-экономического обоснования (ТЭО), проведение переговоров с участниками инвестиционного проекта, подготовка документов. Продолжительность этой фазы всегда индивидуальна и часто не поддается планированию.
  • Инвестиционная: подготовка проектно-сметной документации, подготовка площадки, капитальное строительство, заказ, поставка и монтаж оборудования, подготовка персонала, проведение рекламной кампании. Продолжительность фазы определяется расчетно в зависимости от объема предполагаемых работ. Широко используется метод аналогов и прецедентов.
  • Эксплуатационная: ввод в действие или приобретение объекта, возврат кредитов и других заемных средств. Продолжительность эксплуатационной фазы может устанавливаться по-разному, вплоть до момента полного физического износа объекта инвестирования. Впрочем, при подготовке ТЭО инвестиционных проектов кредитующие организации не требуют расчета эксплуатационной фазы такой длительности – чаще всего достаточно показать, как ведет себя объект инвестирования на трех-пяти годах нормальной эксплуатации.
 
При консультировании инвестиционных проектов мы обычно разрабатываем: Бизнес-план, Презентацию проекта, Инвестиционный меморандум.
Мы также можем провести экспертизу имеющихся бизнес-планов для того, чтобы оценить реалистичность и уровень рисков проекта, методологическую правильность и точность расчетов.
 
Бизнес-план
Стандартная структура бизнес-плана включает в себя следующие разделы: 
  1. Введение
    •  Предназначение и адресация бизнес-плана.
  2. Резюме проекта
    • Краткая информация по проекту
    • Сведения об инициаторе проекта
    • Бенефициары
  3. Результаты маркетинговых исследований
    • Примененные типы и направления исследований
    • Основные результаты
  4. Концепция проекта
    • Разрабатывается для сложных проектов, где необходимо обоснование концепции (например, при создании торгово-развлекательного центра, бизнес-парка и т.п.).
  5. Организация управления и финансирования проекта
    •  Участники инвестиционного процесса
    • Схемы финансирования
    • Обычные и специальные источники финансирования (например, реинвестирование прибыли)
  6. Технико-экономическое обоснование проекта
    • Инвестиционная модель проекта
    • Показатели финансовой эффективности проекта:
      • срок окупаемости
      • чистая текущая стоимость
      • внутренняя норма доходности
      • простая норма прибыли
      • срок возврата кредита и т.п.
  7. Бюджетная эффективность проекта
    • Иногда, если одним из участников проекта выступают государственные власти, предполагается дополнительный расчет так называемой налоговой эффективности проекта.
  8. Анализ чувствительности проекта
 
Презентация проекта
Презентация требуется в том случае, если необходимо быстро и наглядно представить проект потенциальным партнерам или инвесторам. Презентация позволяет заострить внимание на самых важных особенностях создаваемого бизнеса, представить проект в наиболее эффектном виде. Обычно она создается на основе подготовленного бизнес-плана и является краткой и наглядной формой трансляции содержащихся в нем выводов и наиболее важных сведений.
 
Инвестиционный меморандум
Инвестиционный меморандум разрабатывается, если необходимо: ИнвестиционныйМеморандум МАБР
  • Привлечь дополнительные инвестиции
  • Привлечь стратегических партнеров в бизнес
  • Подготовить продажу бизнеса (доли или части бизнеса) компании
 
Меморандум предполагает проработку организационно-финансовой схемы инвестирования или купли-продажи: схема выплат, график платежей, ответственность продавца и покупателя по соблюдению условий сделки, схема разделения рисков, схема свертывания сделки (при необходимости или по обоюдному согласию сторон).
 
Инвестиционный меморандум, имеющий целью подготовку продажи бизнеса компании, включает следующие основные разделы.
  1. Описание сути предложения
  2. Описание концепции бизнеса
  3. Оценка стоимости бизнеса компании
  4. Исследование достоверности предоставленной компанией информации (Due Diligence).
  5. Анализ рынка деятельности компании
  6. Анализ особенностей продажи и покупки бизнеса в интересующем секторе рынка
  7. Оценка влияния различных факторов на окончательную стоимость сделки.
  8. Прогноз финансовых результатов
  9. Сценарий продажи бизнеса

 

Новости Архив новостей


Куплю объект

Земли под автосалон
Земли промышленности продажа



Продажа АЗС
Земля под АЗС



Реклама

Инвестконтракты


Земли промышленности продажа


 
© 2002-2018 Mabr.ru
+ 7 495 364-45-05
Земли промышленности, промышленные земельные участки под строительство, инвестиции в строительство складских и торговых центров. Продажа инвестконтрактов. Инвестирование в строительство жилья. Продажа складов в Москве и Московской области.