Симферопольскому шоссе 10 Га, промышленный земельный участок под строительство производства

БАЗА 6 000 кв м строений и 10 Га земли, удаленность - 45 км от МКАД по трассе «Дон» или по Симферопольскому шоссе, под склад, производство и пр.

Представляем земельный участок - складская база по Симферопольскому шоссе.

 Описание:
- Земельный участок: площадь 9.8 Га (98 182 кв м) категория земель – Земли населенных пунктов, Разрешенный Вид Использование (РВИ) сейчас– Под размещение животноводческого комплекса. РВИ меняем под конкретные задачи клиента за отдельную небольшую плату, сейчас этого не делаем по причине отсутствия информации под какое именно разрешенное использование нужно клиенту, а также по причине упрощения в дальнейшем процедуры переоформления энергетики на нового собственника (У энергетиков есть четкие правила, по которым если не менялось РВИ, то процедура передачи мощности с баланса на баланс происходит по упрощенной схеме и с гораздо меньшими затратами). Поменять РВИ можно в течении 3-х месяцев.

Строения:
четыре каркасных модуля размером 12*120 м каждый (требующие реконструкции), высота потолков – до 6 метров, бытовые помещения из кирпича, назначение зданий – нежилое, общая площадь –5 823,9 кв м.
- Дорога федеральная качественная асфальтированная прилегает к самому участку.
Удаленность от МКАД – примерно 45 км по скоростной трассе «Дон» или по скоростной «Симферопольской» трассе (заезд со стороны Любучаны рядом с заводом «Данон»)
- Территория участка частично забетонирована и имеет подъездные забетонированные и асфальтированные пути к располагающимся на нем строениям (протяженность дороги 165 м, площадь покрытия дороги – 907.5 кв м)

- На территории участка располагается ТП мощностью 400 КВт, вопрос выделения и подключения с энергетиками решается за отдельную плату, мощности свободные есть.
- ГАЗ: по границе территории проходит газовая магистраль с диаметром трубы 240 мм
- Рядом с территорией располагается скважина и водонапорная башня Рожновского,
от которых запитан данный комплекс.
- Канализация, протяженность труб – 220 м, диаметр труб - 150 мм, требует восстановления
- К участку примыкает пруд
- Вдоль участка проходит железная дорога до тупика (в данный момент рельс нет,
требует восстановления)

Цена – продаем недорого, по цене земли, возможна продажа по-частям.

Воспользуйтесь нашими услугами в области консалтинга и анализа недвижимости.