Анализ девелоперских инвестиционных проектов  Авторизация
Логин
Пароль
забыли пароль
регистрация
Инвестиционный анализ
Консалтинг
Инвестиции
Недвижимость
Кредит | Кредитование

Доска объявлений

Последние объявления
Продам проект(инвестконтракт) торгового центра ул. Ивана франко
Продажа электрической энергии и мощности Новорижское шоссе
Автомойка самообслуживания на 6 постов. Продажа готового, действующего бизнеса.
Продажа готового бизнеса - шиномонтаж, авто сервис рядом с Москва - Сити.
Продам инвестконтракт под редевелопмент Павелецкая
Продам 50% компании по дистрибъюции природного газа
Срочно продам часть дома в Ашукино Пушкинский район
Срочно продается трешка в ЖК Суббота
КОМПАНИЯ КУПИТ БАНК В МОСКВЕ
КОМПАНИЯ КУПИТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В МОСКВЕ ИЛИ БЛИЖНЕЕ ПОДМОСКОВЬЕ
ПРОДАМ ИЛИ ОБМЕНЯЮ 40 ГА НА КВАРТИРУ В ВАШЕМ ГОРОДЕ
Продам 3-ку в Видное в ЖК Ккраски жизни

Земельные участки
Земли промышленности



Склад, производство
Индустриальный комплекс


Здания собственник
Поиск

Продажа складского комплекса Ногинск


Презентация комплекса зданий Ново-гребенной фабрики в г. Ногинске Московской области.

Продажа фабрики в городе Ногинск


Продажа складского комплекса в Ногинске.

Маркетинг

В связи с бурным ростом и развитием торгово-финансовой деятельности в России с 2004 г. наблюдается запаздывание развития производственно-складского сегмента на рынке недвижимости. Количество спроса, превышающего количество предложений, связано с дефицитом этого вида недвижимости.
В настоящее время существующая диспропорция между спросом и предложениями на производственно-складские объекты стимулирует увеличение цен на рынке коммерческой недвижимости, хотя в то же время ощущается острый недостаток качественных объектов, можно сказать, что их практически нет.
Спрос на приобретение складских объектов превышает спрос на приобретение производственных объектов примерно в 2 раза.
Только 5% от общего спроса на покупку и аренду производственно-складской недвижимости приходится на объекты, расположенные от МКАД до 100 км, остальные потребители рынка рассматривают объекты, расположенные до «бетонки».
Подбор земельного участка, а также получение разрешения на строительство складского, а особенно производственного объекта весьма проблемно и длительно.
Сделки по покупке маленьких складов в Москве и Подмосковье немногочисленны, т.к. такие объекты являются дефицитом, и на них к тому же далеко не всегда имеется полный пакет правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности.
Крупные производители предпочитают не снимать в аренду производственные площади, а приобретать их собственность. Наиболее востребованы площади в покупку от 500 до 1.000 кв.м, он увеличился по сравнению с прошлым годом на 13%, а спрос на площади от 3.000 до 5.000 кв.м. увеличился на 5%. Это характеризует положительную динамику развития производственного бизнеса в Московской области.


График потребности в производственных помещениях

 

Крупные производственно-промышленные компании, желающие иметь склады в собственности от 5.000 кв.м. предпочитают их строить сами.
Ощущается нарастающий дефицит промышленных площадей и земельных участков производственно-складского назначения в ближайшем Подмосковье.

 

Продажа производственного помещения Ногинск

 

За год цены на продажу производственно–складских объектов повысилась примерно на 15-20%. Предприниматели предпочитают приобретение не пустых и неосвоенных земельных участков, а земельных участков хоть с какими-либо строениями, даже ветхими, подлежащими реконструкции, т.к. это обеспечивает наличие необходимых коммуникаций и экономит средства покупателя. Крупные инвесторы-ритейлеры в настоящее время не готовы рассматривать приобретение прав аренды, а предпочитают приобретение земельных участков в собственность.

Описание проекта

Компания «МАБР» предлагает к продаже комплекс зданий Новогребенной фабрики в г. Ногинске Московской области для последующей эксплуатации в качестве производственно-складского комплекса.

Местоположение

Ногинск, в Московской области, областного подчинения, районный центр, в 68 км к востоку от Москвы. Расположен на р. Клязьма (приток Оки). Железнодорожная станция на ветке от станции Фрязево на линии Москва - Владимир. Население 121,6 тыс. человек. В современном Ногинске располагается концерн "Глуховтекс" -заводы топливной аппаратуры; "Эталон" – опытный завод резинотехнических изделий; местная пищевая промышленность; производство стройматериалов.
Ногинский научный центр Российской АН (в посёлке Черноголовка; включает научно-исследовательские институты, экспериментальныйзавод научного приборостроения. Дом художника.

 

Ногинск продажа производственно-складского комплекса

 

Предлагаемый участок расположен по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Индустриальная, д. 40.


Продажа склад Ногинск

 

Существующее положение

Площадь земельного участка в текущих границах составляет около 3,75 га.
Конфигурация участка близкая к прямоугольной.
Рельеф участка ровный. На участке расположено 3-х этажное здание - производственный корпус бывшей Новогребенной швейной фабрики.
Площадь всего комплекса - 43 000 кв.м.  

 

Производственный цех Ногинск

Ногинск продам склад

Ногинск продам склад

 

Конструктивные решения

Каркас здания монолитный железобетонный, стены кирпичные с заполнением стальными витражами и стеклоблоками. Год постройки основного производственного помещения – 1929.
Проведено всестороннее исследование всех зданий комплекса на предмет оценки технического состояния (анализа конструктивных решений, обмерочные работы с уточнением необходимых геометрических параметров строительных конструкций, детальное визуальное и инструментальное освидетельствование конструктивных элементов зданий с фиксацией дефектов и повреждений, оценка состояния основных несущих конструкций). По результатам обследований разработано Заключение, признающее здание безаварийным.



Продам склад в Ногинске Продам склад в Ногинске

 

Инженерная инфраструктура

На участке имеются следующие инженерные коммуникации: тепло- и водоснабжение, канализация, электроснабжение (10 000 кВт).

Прилегающая территория

Характеризуется смешанным видом землепользования с преобладанием зон производственного назначения. В непосредственной близости от здания предлагаемого комплекса находится завод «НЗТА».

Склад Ногинск Ногинск продажа складов

 

Новости Архив новостей


Куплю объект

Земли под автосалон
Земли промышленности продажа



Продажа АЗС
Земля под АЗС



Реклама

Инвестконтракты


Земли промышленности продажа


 
© 2002-2018 Mabr.ru
+ 7 495 364-45-05
Земли промышленности, промышленные земельные участки под строительство, инвестиции в строительство складских и торговых центров. Продажа инвестконтрактов. Инвестирование в строительство жилья. Продажа складов в Москве и Московской области.