Продажа инвестиционного проекта строительства жилого дома Москва, Садовническая набережная

Продажа инвестиционных проектов в ЦАО г. Москвы

Месторасположение

Участок под строительство жилого дома расположен в историческом центре Москвы, в западной части квартала, ограниченного Садовнической набережной, улицами Садовническая, Балчуг и Малым Устьинским мостом, в 500 метрах от Ансамбля Московского
Кремля. Проектируемый объект располагается в одном из наиболее удобных и престижных для жизни районов Москвы, в сердце деловой и культурной жизни столицы. Доступ транспорта осуществляется через два въезда с Садовнической набережной и Садовнической улицы.

Технико-экономические показатели проекта

· Проектируемый жилой дом функционально состоит

из трех основных частей: жилой (3-6 этажи здания), общественной (нежилые помещения 1-2 этажей), а также подземной трехуровневой автостоянки.
· Здание - монолитный железобетон, вентилируемые фасады, кровля - плоская, эксплуатируемая
· Площадь земельного участка - 2380 кв.м (0,283 Га)
· Общая площадь объекта: 10 700 кв.м.
· Общая наземная площадь: 5 850 кв.м.
· Общая подземная площадь: 4 850 кв.м.
· Общая площадь квартир: 3180 кв.м, 18 квартир
· Общая площадь нежилых помещений: 1500 кв.м
· Количество мест в подземной автостоянке: 73
· Этажность: переменная (4,5,6 этажей)
· Высота потолков: 4,05 - 3,45 м. Верхняя отметка -
23,25 м.
· Распределение площадей объекта:
- доля города: 930 кв.м нежилых помещений
- Департамент инвестиционных программ
строительства города Москвы (городской заказчик): 5% жилой площади, 5% - нежилой, 15% машиномест в подземном паркинге
- Инвестор: 95% жилой площади, 95% - нежилой (за вычетом доли города), 85% машиномест в подземном паркинге

Проектная документация

Основания для разработки проекта:
· постановление Правительства Москвы от ******
№ ****** "О проектировании объектов на месте строений, подлежащих сносу и реконструкции на базе аварийного фонда в 2002 году и последующие годы на территории ЦАО".
· распоряжение Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от ******
 "О разработке предпроектной и исходно- разрешительной документации в 2004-2005 годах"

Текущее состояние разработки проекта:

· получено Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от ****** № ******
· получен Акт разрешенного использования земельного участка от *****№ *****.
Получен ППМ на строительство объекта № *****
от *****.
· рабочий проект (утверждаемая часть) - готов,
экспертиза – февраль'09.
· Автор проекта - архитектурное бюро "*****".

Коммерческие условия

· Стоимость продажи проекта: $ 30 000 000
В обязательство Продавца входит выпуск
необходимых документов для начала строительства.
· Форма сделки: продажа двух компаний - Инвестора и
Заказчика строительства. Форма собственности обеих компаний – ООО, продаже подлежит 100% долей