Объект расположен в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
1 очередь строительства (3 секции, 11 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
2 очередь строительства (6 секций, 19 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
Разработан и утвержден проект планировки микрорайона с перспективой строительства трех жилых домов на 70 000 м2;
Доля города уменьшена до 3%.
Заключен договор с генеральным подрядчиком на сумму 280 млн. рублей;
Выполнение по КС на сумму около 30 млн. руб.
Требуется выкуп еще 2 участок (договоренность имеется – 23 млн. руб.)
Описание проекта
Предлагается проект строительства 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми помещениями на 1 этаже.
Объект расположен в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
1 очередь строительства (3 секции, 11 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
2 очередь строительства (6 секций, 19 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
Состояние проекта на 01.10.2008 года
Разработан и утвержден проект планировки микрорайона с перспективой строительства трех жилых домов на 70 000 м2;
Получены техусловия и частично проплачены мощности по электрике (1 и 2 очередь);
По 1 очереди строительства:
Разработан проект строительства;
Оформлен в собственность земельный участок;
Заключен инвестиционный контракт;
Получены и частично выполнены техусловия;
Пройдена экспертиза и получено разрешение на строительство;
Доля города уменьшена до 3%.
Заключен договор с генеральным подрядчиком на сумму 280 млн. рублей;
Выполнено свайное поле, фундаментная плита, цоколь (частично)
Выполнение по КС на сумму около 30 млн. руб.
По 2 очереди строительства:
Оформлен в собственность земельный участок (80%);
Заключен предварительный инвестиционный контракт;
Требуется выкуп еще 2 участок (договоренность имеется – 23 млн. руб.)
Предлагается :
Выступить соинвестором 1 очереди строительства в объеме договора генподряда
(280 млн. руб.) на условиях:
1. Оплата аванса при заключении договора в 30 млн.руб. (выполненные работы)
2. Дальнейшая оплата по факту выполнения генподрядных работ (ежемесячно по КС)
3. Закрепление квартир за соинвестором по договорам ДДУ с регистрацией.
4. Инвестиционная стоимость - по фактическим затратам.
5. Возможна замена генподрядчика.
Одновременно выступить соинвестором по 2 очереди строительства в объеме 50% расходов на условиях:
1. Получение 50% доли Инвестора в площадях по инвестиционной цене на основе фактических расходов на проект.
2. Оплата аванса в размере 23 млн. руб. на довыкуп земли.
3. Дальнейшая оплата расходов по согласованному сторонами графику 50/50.
Вариант -3 соинвестирование Генеральный подряд
Описание проекта
Предлагается проект строительства 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми
помещениями на 1 этаже.
Объект расположен в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
1 очередь строительства (3 секции, 11 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
2 очередь строительства (6 секций, 19 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
Состояние проекта на 01.10.2008 года
Разработан и утвержден проект планировки микрорайона с перспективой строительства трех жилых домов на 70 000 м2;
Получены техусловия и частично проплачены мощности по электрике (1 и 2 очередь);
По 1 очереди строительства:
Разработан проект строительства;
Оформлен в собственность земельный участок;
Заключен инвестиционный контракт;
Получены и частично выполнены техусловия;
Пройдена экспертиза и получено разрешение на строительство;
Доля города уменьшена до 3%.
Заключен договор с генеральным подрядчиком на сумму 280 млн. рублей;
Выполнено свайное поле, фундаментная плита, цоколь (частично)
Выполнение по КС на сумму около 30 млн. руб.
По 2 очереди строительства:
Оформлен в собственность земельный участок (80%);
Заключен предварительный инвестиционный контракт;
Требуется выкуп еще 2 участок (договоренность имеется – 23 млн. руб.)
Предлагается :
Выступить соинвестором 1 очереди строительства в объеме договора генподряда
(280 млн. руб.) на условиях:
1. Передача функций генподрядчика компании соинвестора.
2. Оплата аванса при заключении договора в 30 млн.руб. (выполненные работы)
3. Дальнейшее финансирование соинвестором производится выполнением генподрядных работ (ежемесячно по КС).
4. Закрепление квартир за соинвестором по договорам ДДУ с регистрацией.
5. За выполненные работы в рамках договора генподряда соинвестору передается оговоренный объем площадей (60%). При этом риски удорожания генподрядных работ равно как и экономия от их удешевления лежит на соинвесторе.
Дополнительно при желании выступить соинвестором по 2 очереди строительства в объеме 60% расходов на условиях:
1. Оплата аванса в размере 23 млн. руб. на довыкуп земли.
2. Заключения предварительного договора генподряда на строительство 2 очереди.
Авторизация
