:: О нас     :: Контакты     :: Реклама


+ 7 495 364-45-05
+ 7 495 364-45-55

Анализ девелоперских инвестиционных проектов  Авторизация
Логин
Пароль
забыли пароль
регистрация
Инвестиционный анализ
Консалтинг
Инвестиции
Недвижимость
Кредит | Кредитование

Доска объявлений

Последние объявления
ПРОДАЖА СУДОХОДНОЙ КОМПАНИИ В ПЕЧЕРСКОМ РЕЧНОМ БАССЕЙНЕ
Купим фирму до 95 года, купим старую фирму
Продам здание под разборку Мясницкая улица 3 здания бытового назначения под снос
Мясницкая ул здания под снос 4 х объектов бытового назначения
Купим недострой Бронницы нужен склад в Бронницах обязательно недострой
В Коломне недострой купим склад дп 3000 метров недостроя в собственность
Купим недострой склад по новорязанскому шоссе недострой обязательно.
ПРОДАМ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ МОСКВЫ
Продажа Готового Бизнеса – Автомойка На Беляево.
Продажа готового бизнеса - Авто сервис с авто мойкой на Ярославском шоссе, в Моск

Земельные участки
Земли промышленности



Склад, производство
Индустриальный комплекс


Здания собственник
Поиск

Город Люберцы строительство жилья Контракт


Предлагаем рассмотреть 3 варианта приобретения или соинвестирования инвестиционного строительного контракта.

 

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
 

Вариант -1 продажа проекта

Описание проекта
Предлагается проект строительства 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми помещениями на 1 этаже.Инвестконтракт люберцы
Объект расположен в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
 
1 очередь строительства (3 секции, 11 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
2 очередь строительства (6 секций, 19 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
 
Состояние проекта на 01.10.2008 года
Разработан и утвержден проект планировки микрорайона с перспективой строительства трех жилых домов на 70 000 м2;
Получены техусловия и частично проплачены мощности по электрике (1 и 2 очередь);
 
По 1 очереди строительства:
Разработан проект строительства;
Оформлен в собственность земельный участок;
Заключен инвестиционный контракт;
Получены и частично выполнены техусловия;
Пройдена экспертиза и получено разрешение на строительство;
Доля города уменьшена до 3%.
Заключен договор с генеральным подрядчиком на сумму 280 млн. рублей;
Выполнено свайное поле, фундаментная плита, цоколь (частично)
Выполнение по КС на сумму около 30 млн. руб.
 
По 2 очереди строительства:
Оформлен в собственность земельный участок (80%);
Заключен предварительный инвестиционный контракт;
Требуется выкуп еще 2 участок (договоренность имеется – 23 млн. руб.)
 
Предлагается :
Продажа прав на застройку 1 и 2 очереди (30 000м2)

Стоимость – 140 000 000 руб.

Вариант -2 соинвестирование Деньгами


Описание проекта
Предлагается проект строительства 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми помещениями на 1 этаже.Соинвестирование Люберцы
Объект расположен в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области,   в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
 
1 очередь строительства (3 секции, 11 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
2 очередь строительства (6 секций, 19 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
 
Состояние проекта на 01.10.2008 года
Разработан и утвержден проект планировки микрорайона с перспективой строительства трех жилых домов на 70 000 м2;
Получены техусловия и частично проплачены мощности по электрике (1 и 2 очередь);
 
По 1 очереди строительства:
Разработан проект строительства;
Оформлен в собственность земельный участок;
Заключен инвестиционный контракт;
Получены и частично выполнены техусловия;
Пройдена экспертиза и получено разрешение на строительство;
Доля города уменьшена до 3%.
Заключен договор с генеральным подрядчиком на сумму 280 млн. рублей;
Выполнено свайное поле, фундаментная плита, цоколь (частично)
Выполнение по КС на сумму около 30 млн. руб.
 
По 2 очереди строительства:
Оформлен в собственность земельный участок (80%);
Заключен предварительный инвестиционный контракт;
Требуется выкуп еще 2 участок (договоренность имеется – 23 млн. руб.)
 
Предлагается :
Выступить соинвестором 1 очереди строительства в объеме договора генподряда
(280 млн. руб.) на условиях:
1. Оплата аванса при заключении договора в 30 млн.руб. (выполненные работы)
2. Дальнейшая оплата по факту выполнения генподрядных работ (ежемесячно по КС)
3. Закрепление квартир за соинвестором по договорам ДДУ с регистрацией.
4. Инвестиционная стоимость - по фактическим затратам.
5. Возможна замена генподрядчика.
 
Одновременно выступить соинвестором по 2 очереди строительства в объеме 50% расходов на условиях:
1. Получение 50% доли Инвестора в площадях по инвестиционной цене на основе фактических расходов на проект.
2. Оплата аванса в размере 23 млн. руб. на довыкуп земли.
3. Дальнейшая оплата расходов по согласованному сторонами графику 50/50.
 

Вариант -3 соинвестирование Генеральный подряд

Описание проекта
Предлагается проект строительства 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми Люберцы генеральный подрядпомещениями на 1 этаже.
Объект расположен в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
 
1 очередь строительства (3 секции, 11 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
2 очередь строительства (6 секций, 19 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
 
Состояние проекта на 01.10.2008 года
Разработан и утвержден проект планировки микрорайона с перспективой строительства трех жилых домов на 70 000 м2;
Получены техусловия и частично проплачены мощности по электрике (1 и 2 очередь);
 
По 1 очереди строительства:
Разработан проект строительства;
Оформлен в собственность земельный участок;
Заключен инвестиционный контракт;
Получены и частично выполнены техусловия;
Пройдена экспертиза и получено разрешение на строительство;
Доля города уменьшена до 3%.
Заключен договор с генеральным подрядчиком на сумму 280 млн. рублей;
Выполнено свайное поле, фундаментная плита, цоколь (частично)
Выполнение по КС на сумму около 30 млн. руб.
 
По 2 очереди строительства:
Оформлен в собственность земельный участок (80%);
Заключен предварительный инвестиционный контракт;
Требуется выкуп еще 2 участок (договоренность имеется – 23 млн. руб.)
 
Предлагается :
Выступить соинвестором 1 очереди строительства в объеме договора генподряда
(280 млн. руб.) на условиях:
1. Передача функций генподрядчика компании соинвестора.
2. Оплата аванса при заключении договора в 30 млн.руб. (выполненные работы)
3. Дальнейшее финансирование соинвестором производится выполнением генподрядных работ (ежемесячно по КС).
4. Закрепление квартир за соинвестором по договорам ДДУ с регистрацией.
5. За выполненные работы в рамках договора генподряда соинвестору передается оговоренный объем площадей (60%). При этом риски удорожания генподрядных работ равно как и экономия от их удешевления лежит на соинвесторе.
 
Дополнительно при желании выступить соинвестором по 2 очереди строительства в объеме 60% расходов на условиях:
1. Оплата аванса в размере 23 млн. руб. на довыкуп земли.
2. Заключения предварительного договора генподряда на строительство 2 очереди.
Новости Архив новостей


Куплю объект

Земли под автосалон
Земли промышленности продажа



Продажа АЗС
Земля под АЗС



Реклама

Инвестконтракты


Земли промышленности продажа


 
© 2005-2018 Mabr.ru
+ 7 495 364-45-05 | + 7 495 364-45-55
Бесплатный ресурс - продажа коммерческой недвижимости | промышленных земельных участков | объектов промышленности
Рейтинг@Mail.ru