:: О нас     :: Контакты     :: Партнёры

495 364-45-05
495 364-45-55

Анализ девелоперских инвестиционных проектов  Авторизация
Логин
Пароль
забыли пароль
регистрация
Инвестиционный анализ
Недвижимость


Консалтинг
Инвестиции
Кредит | Кредитование
Жилая недвижимость

Доска объявлений

Последние объявления

Продам инвестконтракт на Апарт отель Монетчиковский пер 4 стр1
OP
Срочно куплю фирму с оборотами до 1 000 000 000
ЖК правый берег
Действующий хостел, общежитие, гостиница в не жилом здании.
Cдаю помещение под магазин, аптеку, банк, пекарню, винотеку, оздоровительный це
Готовый бизнес-Пиццерия.
Автомойка, шиномонтаж, автосервис на 1ой линии шоссе. Готовый бизнес.
Особняк на Тимура Фрунзе
Продажа блока квартир под мини-отель в центре москвы
Земельный участок под дачу в Алферово
Земельный участок 40 Га в Тверской области
квартира в центре Москвы
Продажа квартиры в ЖК Лазаревское лайф
Продается квартира в Химках ЖК Правый берег










Земельные участки
Земли промышленности



Склад, производство
Индустриальный комплекс



Здания собственник


Проекты МАБРа

основной проект МАБРа
аренда склада от собственника
потребительское кредитование
продажа фирм с оборотами
газификация домов и поселков
лоббирование интересов
саморегулируемые организации
Земельные участки продажа
Поиск
Продажа земельных участков


Город Люберцы строительство жилья Контракт


Предлагаем рассмотреть 3 варианта приобретения или соинвестирования инвестиционного строительного контракта.

 

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
 

Вариант -1 продажа проекта

Описание проекта
Предлагается проект строительства 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми помещениями на 1 этаже.Инвестконтракт люберцы
Объект расположен в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
 
1 очередь строительства (3 секции, 11 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
2 очередь строительства (6 секций, 19 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
 
Состояние проекта на 01.10.2008 года
Разработан и утвержден проект планировки микрорайона с перспективой строительства трех жилых домов на 70 000 м2;
Получены техусловия и частично проплачены мощности по электрике (1 и 2 очередь);
 
По 1 очереди строительства:
Разработан проект строительства;
Оформлен в собственность земельный участок;
Заключен инвестиционный контракт;
Получены и частично выполнены техусловия;
Пройдена экспертиза и получено разрешение на строительство;
Доля города уменьшена до 3%.
Заключен договор с генеральным подрядчиком на сумму 280 млн. рублей;
Выполнено свайное поле, фундаментная плита, цоколь (частично)
Выполнение по КС на сумму около 30 млн. руб.
 
По 2 очереди строительства:
Оформлен в собственность земельный участок (80%);
Заключен предварительный инвестиционный контракт;
Требуется выкуп еще 2 участок (договоренность имеется – 23 млн. руб.)
 
Предлагается :
Продажа прав на застройку 1 и 2 очереди (30 000м2)

Стоимость – 140 000 000 руб.

Вариант -2 соинвестирование Деньгами


Описание проекта
Предлагается проект строительства 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми помещениями на 1 этаже.Соинвестирование Люберцы
Объект расположен в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области,   в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
 
1 очередь строительства (3 секции, 11 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
2 очередь строительства (6 секций, 19 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
 
Состояние проекта на 01.10.2008 года
Разработан и утвержден проект планировки микрорайона с перспективой строительства трех жилых домов на 70 000 м2;
Получены техусловия и частично проплачены мощности по электрике (1 и 2 очередь);
 
По 1 очереди строительства:
Разработан проект строительства;
Оформлен в собственность земельный участок;
Заключен инвестиционный контракт;
Получены и частично выполнены техусловия;
Пройдена экспертиза и получено разрешение на строительство;
Доля города уменьшена до 3%.
Заключен договор с генеральным подрядчиком на сумму 280 млн. рублей;
Выполнено свайное поле, фундаментная плита, цоколь (частично)
Выполнение по КС на сумму около 30 млн. руб.
 
По 2 очереди строительства:
Оформлен в собственность земельный участок (80%);
Заключен предварительный инвестиционный контракт;
Требуется выкуп еще 2 участок (договоренность имеется – 23 млн. руб.)
 
Предлагается :
Выступить соинвестором 1 очереди строительства в объеме договора генподряда
(280 млн. руб.) на условиях:
1. Оплата аванса при заключении договора в 30 млн.руб. (выполненные работы)
2. Дальнейшая оплата по факту выполнения генподрядных работ (ежемесячно по КС)
3. Закрепление квартир за соинвестором по договорам ДДУ с регистрацией.
4. Инвестиционная стоимость - по фактическим затратам.
5. Возможна замена генподрядчика.
 
Одновременно выступить соинвестором по 2 очереди строительства в объеме 50% расходов на условиях:
1. Получение 50% доли Инвестора в площадях по инвестиционной цене на основе фактических расходов на проект.
2. Оплата аванса в размере 23 млн. руб. на довыкуп земли.
3. Дальнейшая оплата расходов по согласованному сторонами графику 50/50.
 

Вариант -3 соинвестирование Генеральный подряд

Описание проекта
Предлагается проект строительства 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми Люберцы генеральный подрядпомещениями на 1 этаже.
Объект расположен в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
 
1 очередь строительства (3 секции, 11 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
2 очередь строительства (6 секций, 19 000 продаваемых площадей квартир и нежилых)
 
Состояние проекта на 01.10.2008 года
Разработан и утвержден проект планировки микрорайона с перспективой строительства трех жилых домов на 70 000 м2;
Получены техусловия и частично проплачены мощности по электрике (1 и 2 очередь);
 
По 1 очереди строительства:
Разработан проект строительства;
Оформлен в собственность земельный участок;
Заключен инвестиционный контракт;
Получены и частично выполнены техусловия;
Пройдена экспертиза и получено разрешение на строительство;
Доля города уменьшена до 3%.
Заключен договор с генеральным подрядчиком на сумму 280 млн. рублей;
Выполнено свайное поле, фундаментная плита, цоколь (частично)
Выполнение по КС на сумму около 30 млн. руб.
 
По 2 очереди строительства:
Оформлен в собственность земельный участок (80%);
Заключен предварительный инвестиционный контракт;
Требуется выкуп еще 2 участок (договоренность имеется – 23 млн. руб.)
 
Предлагается :
Выступить соинвестором 1 очереди строительства в объеме договора генподряда
(280 млн. руб.) на условиях:
1. Передача функций генподрядчика компании соинвестора.
2. Оплата аванса при заключении договора в 30 млн.руб. (выполненные работы)
3. Дальнейшее финансирование соинвестором производится выполнением генподрядных работ (ежемесячно по КС).
4. Закрепление квартир за соинвестором по договорам ДДУ с регистрацией.
5. За выполненные работы в рамках договора генподряда соинвестору передается оговоренный объем площадей (60%). При этом риски удорожания генподрядных работ равно как и экономия от их удешевления лежит на соинвесторе.
 
Дополнительно при желании выступить соинвестором по 2 очереди строительства в объеме 60% расходов на условиях:
1. Оплата аванса в размере 23 млн. руб. на довыкуп земли.
2. Заключения предварительного договора генподряда на строительство 2 очереди.
Новости Архив новостей

Предложение Банкам

Куплю объект

Земли под автосалон
Земли промышленности продажа

Продажа АЗС
Земля под АЗС

Здания собственник
Земли промышленности продажа

БАНК ПРЕДЛАГАЕТ!
Земли промышленности продажа


Инвестконтракты
Земли промышленности продажа


Реклама

Аренда складов
Земли промышленности
Земли промышленности продажа


 

© 2002 Mabr.ru - Московский Альянс Бизнес Ресурсов. (495) 364-45-55
Земли промышленности, продажа зданий, продажа банковских залогов, продажа банков, промышленные земельные участки, земли под дачное строительство, продажа склада и производства, здания под разборку, продажа инвестконтракта, готовый бизнес на продажу.