 |
|
Консалтинг
Инвестиции
Недвижимость
Кредит | Кредитование
Доска объявлений
Последние объявления
|
|
|
 Продажа земельных участков ИСТРА
 |
 |
|
Продам земельный и земельные участки Истра. Распродажа земельных участков под ИЖС на строительство частного дома.
Еремеево купля продажа земельных участков по Волоколамскому или Новорижскому шоссе в районе д.Еремеево
Земельные участки под строительство частного дома коттеджа в коттеджном поселке эконом класса.
Продаем земельный участок (массив) под строительство коттеджного поселка с
подведенным газом на каждый участок, частный дом.
Участок с разрешением: земли поселений под индивидуальное жилищное строительство
Предлагаем концепция развития: строительство коттеджного поселка с продажей
участков «без подряда» и «с подрядом». Выход жилых площадей в случае строительства
коттеджного поселка «с подрядом» - не менее 80 тыс
Описание участков
Расположение: 40 км от Москвы по Волоколамскому или Новорижскому шоссе в районе д.Еремеево
Площадь: 50 га и 43,7 га
Вид права: собственность
Вид разрешенного использования: земли поселений под индивидуальное жилищное строительство
Концепция развития: строительство коттеджного поселка с продажей участков «без подряда» и «с подрядом». Выход жилых площадей в случае строительства коттеджного поселка «с подрядом» - не менее 80 тыс. кв.м.
•Окружение участка 50 га:
–Север –коттеджный поселок,
–Восток –лес,
–Юг –лес, д.Еремеево,
–Запад – д.Еремеево
•Окружение участка 43,7 га:
–Север – лес,
–Восток –дачные товарищества,
–Юг – поле,
–Запад – лес
•
Технико-экономические показатели
Расчетная территория – 50 га
Площадь участков – 37,7 га (75% от общей площади участка)
Типы домов:
Тип дома №1 – 120 кв.м. на участке средней площадью 8 соток - 34 дома
Тип дома №2 – 140 кв.м. на участке средней площадью 10 соток - 101 дом
Тип дома №3 – 160 кв.м. на участке средней площадью 12 соток - 134 домов
Тип дома №4 – 200 кв.м. на участке средней площадью 20 соток - 49 домов
ИТОГО: 318 участков
Общая площадь домов: 49 460 кв.м.
Объемы строительства сетей
|
№
|
Наименование
|
Объемы
|
Примечание
|
|
Внеплощадочные сети и сооружения
|
|
|
1
|
Энергоснабжение
|
|
|
|
1.1
|
Технологическое присоединение и прокладка кабельной трассы
|
|
оплачено
|
|
2
|
Водоснабжение
|
|
|
|
2.1
|
Строительство ВЗУ
|
|
|
|
3
|
Канализация
|
|
|
|
3.1
|
Строительство очистных сооружений
|
|
|
|
3.2
|
Прокладка канализационной сети
|
0,7 км
|
|
|
4
|
Газоснабжение
|
|
|
|
4.1
|
Строительство ГРП
|
|
|
|
4.2
|
Прокладка газа высокого давления
|
3,5 км
|
|
|
Внутриплощадочные сети и сооружения
|
|
|
5
|
Канализация
|
|
|
|
5.1
|
Хозбытовая канализация
|
7 км
|
|
|
5.2
|
Ливневая канализация
|
3,85 км
|
|
|
5.3
|
КНС
|
4 шт.
|
|
|
6
|
Энергоснабжение
|
|
|
|
6.1
|
Прокладка кабельной трассы
|
7 км
|
|
|
6.2
|
Строительство ТП
|
4 шт.
|
|
|
7
|
Водоснабжение
|
|
|
|
7.1
|
Строительство водопроводной сети
|
7 км
|
|
|
8
|
Газоснабжение
|
|
|
|
8.1
|
Прокладка газа низкого давления
|
7 км
|
|
Текущая стадия проработки участка 50 га
олучено Постановление администрации Истринского района о разрешении разработки проектной документации № 2137/7 от 24.07.08;
На сегодняшний момент успешно пройден градостроительный совет Истринского района и проведены публичные слушания в с/п Ермолинское;
Получен градостроительный план в Архитектуре Истринского района;
Получено постановление об утверждении проекта планировки с последующим получением в конце сентября 2009 года разрешения на строительство для физического лица;
Получено разрешение на строительство;
Завершается строительство РТП на участке.
Полученные Технические условия на 50 га
|
№
|
Наименование инженерных сетей
|
Наличие технических условий на присоединение
|
Необходимое выполнение работ и затраты
|
|
1
|
Водоснабжение
|
Не требуются
|
Строительство собственного ВЗУ. Водопотребление 241,98 куб. м/сут, 88,32 тыс. куб. м/год
|
|
2
|
Канализование
|
Не требуются
|
Строительство собственных очистных сооружений.
Водоотведение 241,98 куб. м / сут, 88,32 тыс. куб. м/год
|
|
3
|
Телефонизация, радиофикация, телевизионное вещание
|
Получены
|
Подключение к существующей волоконно-оптической линии, проходящей вблизи п.Зеленый.
|
|
4
|
Электроснабжение
|
Получены
|
Присоединение осуществляется в след. точках: ВЛ-10 кВ ф. «Еремеево» РП-44 ПС №802 «Духанино», включение нагрузки возможно после разгрузки ф. «Еремеево» путем перевода нескольких ТП на ф. «Хованский» РП-69 ПС №264 «Мцыри».
Единовременная нагрузка 2250 кВа
|
|
5
|
Газоснабжение
|
Получены
|
Источник газоснабжения(место присоединения к газопроводу): газопровод высокого давления Р=1.2 МПа D=200 мм д.Холмы д/о Алексино. Общий расход - 2490 куб м/час
|
Конкурентные преимущества участка
14 га смешанного леса на территории участка
Лес по периметру участка
Расположение участка на Новорижском направлении - одном из самых популярных направлений в Московской области
Асфальтированная дорога до участка
Благоприятное окружение – стародачная застройка средней ценовой категории
Соседство с жилой деревней Еремеево с развитой инфраструктурой
План коттеджного поселка на земельном участке 50 ГА
План коттеджного поселка на земельном участке 43,7 ГА
|
|
|
 |
|
Земли под автосалон
|
Куплю объект
Реклама
| |
| |
| |
| |
|
Авторизация
