 Продам здание на Волгоградском проспекте
 |
 |
|
Волгоградский проспект продажа здания
Предлагается к продаже нежилое здание под реконструкцию площадью 11,5 тыс. кв.м. и действующий офисный центр общей площадью 5,3 тыс. кв.м. Нежилое здание общей площадью 11582 кв.м, находится внутри третьего транспортного кольца, вблизи м. Волгоградский проспект". Здание 1930-1950 гг. постройки. Удаленность от метро шаговая - до 8-10 мин., транспортная - до 5 мин. (маршрутное такси). Ранее входило в состав объектов микояновского комбината - административно-бытовой корпус. Позднее, до 2005г., использовалось как общежитие. В настоящее время здание не эксплуатируется. Стены - кирпич, фундамент стен - ленточный, внутренних колонн - столбчатый. Перекрытия монолитные железобетонные балочные. Внутренние опоры - железобетонные колонны. Восемь уровней, включая подвал и чердак. Два лестничных марша, две лифтовые шахты. Непосредственно примыкает действующему офисному центру 5300 кв.м. Коммуникации, выделенные мощности есть. Законсервировано. Требует ремонта. Объем затрат до запуска в эксплуатацию - до $800 на 1 кв.м. общей площади. Срок - до 6-8 мес. Подрядная организация есть. Подготовлен бизнес-проект бюджетной гостиницы эконом-класса. Проведена строительная экспертиза, подготовлен технический отчет. Составлена смета работ. Подписаны соглашения о намерениях с компанией-подрядчиком на производство ремонтных работ, потенциальным оператором гостиницы, потенциальным оператором, входящего в состав проекта сопутствующего бизнеса. Проект обладает хорошими экономическими показателями, короткими сроками реализации, высоким уровнем проработки, хорошими перспективами развития. Полностью готов к реализации. Расчетная окупаемость затрат в проект - 2,5-3 года. Стоимость - 800 долларов за кв.м. (включая стоимость проекта) Также предлагается офисный центр общей площадью 5300 кв.м Постройки 70-х гг. Офисы сдаются в аренду. Заполнение офисного центра - 100%. Свободных площадей нет. Прилегающий земельный участок - общий с непосредственно примыкающим зданием площадью 11582 кв.м. Договор аренды земельного участка на настоящий момент - в стадии перезаключения. Предлагается к продаже по цене $650 за 1 кв.м. общей площади. Эксклюзив
Собственник здания по телефону: 985 364-45-05 |
|
Авторизация
