|
|
 Продажа туристической базы
 |
 |
|
Продажа туристической базы
ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продается производственный имущественный комплекс, общей площадью фактической 2 800 кв.м (свидетельства собственности на 3 строения 2 143 кв.м + около 700 кв.м недострой) на земельном участке 2 га (собственность), земли населенных пунктов, целевое назначение: для производственных нужд. Трансформаторная подстанция в собственности на 400 кВА, заключенные договоры на электричество, водопровод, 2 городских телефонных линии, Интернет, ведется газ, подъездные пути асфальтированные, подъезжают фуры с металлом. Раньше производили медицинские ножницы. Рабочее состояние, кирпичные строения, высота 3,5 – 7 м. В настоящее время частично сдано в краткосрочную аренду.
1. Земельный участок – 19 450 кв.м – собственность
2. Нежилое здание 2-хэтажное 1 145,7 кв.м – собственность
3. Нежилое здание 2-хэтажное 918,4 кв.м – собственность
4. Трансформаторная подстанция на 400 кВА, 78,9 кв.м – собственность
5. Недострой под кровлей около 700 кв.м– без свидетельства
Местонахождение: 380 км от Москвы, Нижегородская область, с.Вареж (население 1 500 чел.) Павловского района, 80 км от Н. Новгорода (население 1 300 000 чел.) по Богородскому направлению (аналог Н.Риги М.О.), 15 км от г. Павлово (население 110 000 чел.), в экологически чистом районе, 800 м река Ока. На противоположном берегу реки – имение Н.Михалкова.
Именитые соседи: Кроме режиссера Н.Михалкова в с.Вареж приобрели дома и усадьбы актер О.Меньшиков, поэт и писатель из Москвы Ю.Паркаев, известный композитор А.Морозов, группа Ума Турман. Рыбалка и охота: Живописная богатая природа, рыбалка, охота, грибы, ягоды. Это место по оценкам специалистов является великолепным местом для увлекательной рыбалки в любое время года. Здесь в реке водятся щука, судак, жерех, окунь, лещ, чехонь, сом, в лесах – лоси, косули, кабаны, медведи, лисы, волки, зайцы, из птицы –куропатки, глухари, тетерев, утки.
ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТА: Возможное целевое использование:
1. Любое производство, ремонтные мастерские, складская база, с существенной возможностью увеличения производственных площадей, перспективными рынками сбыта (выгодное месторасположение позволяет ориентироваться на рынки Москва, Н.Новгород, Павлово, Урал, и т.д.). Возможна организация производства по переработке рыбы, дичи, грибов, ягод (все, что есть в наличии рядом), в т.ч. на экспорт.
2. Сдача в аренду, с арендной ставкой около 78$/кв.м год (1 900 руб./кв.м год). Месячный доход может составить около 14 000$/месяц, с перспективой роста.
3. Строительство таунхаусов ориентировочной общей площадью около 5 200кв.м (около 35 двухэтажных домиков с гаражом, площадью 148,8 кв.м). Ориентировочный доход от продажи 5 200 кв.м по цене 35 000руб./кв.м составит – около 7 750 000$. ТП на 400 кВА в собственности, обеспечивает достаточный объем электроэнергии ориентировочно на 40 домов с избытком, из расчета 10 квт/1 дом). Есть эскизный проект.
4. Строительство базы отдыха, рядом с именитыми соседями, ориентировочной общей площадью около 5 200кв.м (210 2-хместных номеров по 25 кв.м). Ориентировочный доход от номерного фонда может составлять около 3 000 000у.е./год (из расчета стоимость 1 человек/сутки – 1 750 руб., заполненность 25%), стоимость активов составит около 28 000 000$. Дополнительный доход поступает от рыбалки, охоты, ресторанов, развлечений. На берегу реки возможно организовать водные развлечения – катания на гидроциклах, водных лыжах, катерах, яхтах. Можно ездить на охоту, экскурсии, в т.ч. к святому озеру, охраняемому государством. По словам местных, оно так называется потому, что в нем, если смотреть сверху, можно разглядеть силуэт церкви! В народе считают, это особый знак. Можно организовать экскурсии на съемки к Н.Михалкову. Дополнительный доход может составить до 50%. Есть мини бизнес-план.
5. Индивидуально-жилищное использование. Великолепное место для личной усадьбы.
Продажа туристической базы
Телефон +7 495 364-45-05
|
|
|
Авторизация
