 |
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ.
Российская строительная компания, обладающая компетентностью во всех стадиях капитального строительства и реконструкции зданий в Москве, предлагает: покупка здания под разбор, создание идеи проекта, проектирование, девелопмент, строительство, маркетинг.
Компания имеет десятилетний опыт работы строительства и реконструкции, в сегменте высококлассных, уникальных проектов (объектов) в ЦАО Москвы.
Расширяя сферу деятельности в капитальном строительстве, компания начинает развивать редевелопмент – капитальный ремонт и реконструкцию действующих объектов (промышленных, административных, торговых, жилых зданий) без существенного увеличения их общей площади с целью создания добавочной стоимости.
Редевелопмент характеризуется следующими особенностями, повышающими экономическую эффективность проектов.
1. Относительно короткие сроки реализации проектов и быстрая оборачиваемость вложенных средств.
2. Минимизация рисков, связанных с получением разрешений и согласований для реализации проекта.
3. Приобретенный для редевелопмента объект является инструментом частичного обеспечения привлеченных средств.
4. Доходность проекта может составить 25-30% годовых и выше.
Учитывая необходимость вложения значительных средств на начальной стадии с целью приобретения объектов под редевелопмент (здания под реконструкцию), для реализации таких проектов (объектов недвижимости) собственных средств недостаточно и требуется привлеченное финансирование.
В связи с отсутствием находящимся в нашем распоряжении активов, которые могут служить надежным обеспечением возвратности заемных средств, предпочтительным вариантом финансирования является проектное финансирование, то есть привлечение инвесторов в качестве партнеров с участием в прибыли проекта. Положительный опыт взаимодействия на первых объектах может послужить основой для долгосрочной инвестиционной деятельности. При этом наша компания готова участвовать в финансировании в согласованных объемах.
Кроме участия в финансировании в функции компании войдут следующие работы.
1. Поиск выгодных инвестиционных проектов (здания под разбор) и технико-экономическое обоснование приобретения объекта под редевелопмент (расчет экономики, определение рисков, разработка концепции проекта и т д).
2. Операции по приобретению объекта.
3. Управление проектом, включая выполнение генподрядных работ.
4. Реализация объекта после его редевелопмента.
Примеры объектов, адреса, предоставим по запросу. Тел. 495 364-45-05
Пояснительная записка
Строительная компания, обладающая сильными позициями на каждом этапе строительного процесса: от разработки идеи проекта до дизайна, девелопмента, строительства и маркетинга.
Мы инновационная и энергичная российская компания с опытом работы в сегменте высококлассных, уникальных проектов в строительстве и девелопменте.
Для развития направления Редевелопмент - ремонт и реконструкция промышленных, административных, торговых и других зданий требуется привлеченное финансирование.
Варианты и условия привлечения финансирования могут быть различными:
1. Привлечение банковского кредита на покупку объекта недвижимости
2. Привлечение инвесторов в качестве партнеров с участием в прибыли проекта
3. Вовлечение банка (инвестора) в долгосрочную инвестиционную деятельность
Плюсами данного направления (Редевелопмент) являются:
1. Короткие сроки проектов.
2. Отсутствие рисков связанных с получением разрешительных документов на реконструкцию или новое строительство.
3. Приобретенный объект для ремонта – реконструкции может являться инструментом обеспечения привлеченных денег
4. Доходность проекта составляет от 25-30% годовых для инвестора – участника проекта
Мы – готовы выполнять следующие функции для инвестора:
1. Поиск инвестиционных проектов, зданий под разбор и реконструкцию (расчет экономики, выявление рисков, составление концепции проекта и т д)
2. Покупка проекта/объекта
3. Управление проектом (включая генподрядные работы)
4. Реализация проекта конечному покупателю
Приглашаем к сотрудничеству!!!
|
Авторизация
