Предлагается к продаже инвестиционный контракт на строительство жилого микрорайона «Конкурсный» в городе Сергиев Посад.
Продажа инвестиционных проектов в регионах
На участке существуют малоэтажные строения.
-площадь участка 15,5 гектар.
-земля находиться в бессрочном безвозмездном пользовании.
-доля собственника земли 15%.
-доля инвестора застройщика 85%
-арендная плата на период строительства по государственной ставке собственника.
-доля города составит не более 3% из процентов инвестора.
-получено разрешение на выполнение проекта планировки.
Этажность проектируемая – 10-17 этажей.
Площадь застройки жилыми домами – 34 000 м2
Площадь застройки нежилыми помещениями – 4 000 м2
Проектируемая общая площадь жилых домов – 404 000 м2
Проектируемая площадь квартир жилых домов – 303 900 м2
Проектируемая площадь нежилых помещений – 12 000 м2
Вода – необходимы две артезианские скважины.
Водоотведение – часть в существующую (на первые дома), часть в новый коллектор длинной 700м.
Тепло – запуск 3 котлов в существующей котельной (кроме первых домов)
Электроэнергия – от собственника земли.
На первые 2 дома (13-17 этажные 3-х секционные) получено ГЗ, до конца марта МВК и АПЗ.
Первые 2 дома идут по отдельному инвестиционному контракту:
-Собственнику земли 15%
-Инвестору 82%
-Администрации 3%
-Строительство этих домов осуществляется на месте незавершенного строительства без выполнения проекта планировки по существующему генплану.
Площадь участка - 1 га.
Этажность - дом № 51 -17 этажей, 3-и секции
- дом № 52 -13,15,17 этажей 3-и секции
Площадь застройки - 2 432,00м2
Строительный объем - 91 200.00м3
Общая площадь здания, - 34 635,00 м2
в том числе: надземная часть - 32 640,00 м2
подземная часть - 1 995,00 м2
Общая площадь квартир - 24 306,00 м2
Количество квартир - 360 шт.
в том числе
однокомнатных - 135 шт.
двухкомнатных - 174 шт.
трехкомнатных - 36шт.
пятикомнатных - 3 шт.
шестикомнатных - 9 шт.
семикомнатных - 3 шт.
Общая площадь нежилых помещений - 50,00м2
СМР – 552 000 тыс.руб.
Охрана объекта - 5 520 тыс.руб.
ИГАСН, авторский надзор,
страхование, услуги надзорных организаций,
содержание площадки – 33 120 тыс. руб.
ИТОГО -590 640 тыс.рублей.
-Получены ТУ.
-Градостроительная проработка полностью согласована.
-ОВОС.
-СЭС.
-Решение земельного комитета.
Стоимость всего предложения - 120 млн. рублей.
|
Авторизация
