Проектирование и строительство торгового центра г. Щелково
Предлагаем к рассмотрению инвестиционный контракт на строительство Торгового центра с соответствующей инфраструктурой и благоустройст-вом на земельном участке ориентировочной площадью 0,45 га, расположенном по адресу: Московская область, Щёлковский район, г.Щёлково-3 (Чкаловский), на землях поселений. Здесь же по второму Инвестконтракту нами готовится строительство жилого комплекса «Звёздный дом» площадью около 116 000 кв.м. Участок непосредственно прилегает к Щёлковскому шоссе.
Удаление от МКАД – 17 км (см. «Схема расположения объекта»). На «Схеме расположения объекта» пятно застройки находится справа от дороги, которая идёт вверх от станции Чкаловская к Щёлковскому шоссе и непосредственно прилегает к Щёлковскому шоссе. Обозначено «1».
Численность населения в радиусе 500 м в настоящее время составляет более 30 000 человек, а после освоения вышеназванных Инвестконтрактов составит около 40 000 человек; в радиусе 5 км от ТЦ (непосредственно город Щёлково через дорогу; Щёлково-7; Щёлково-8; Щёлково-4; посёлки Биокомбинат, Свердловский, Юность и другие) – около 60 000 человек. Также потенциальными клиентами станут жители Московской области, которые ежедневно ездят в Москву и обратно от Черноголовки и других населённых пунктов по проходящему в непосредственной близости (50 метров от границы здания) Щёлковскому шоссе.
В настоящий момент отработаны следующие документы:
- Инвестиционный контракт;
- Исходно-разрешительная документация:
1. Выписка из протокола №6 Градостроительного Совета при Главе Щёлковского района от 02.07.2003г. об одобрении дальнейшего проектирования домов и торгового центра.
2. Градостроительная проработка размещения торгового центра, жилых домов и объектов инфраструктуры, утверждённая Советом Депутатов Щёлковского района №267/50 от 27.04.2004г.
3. Выписка из протокола №41 от 31.10.2006г. Градсовета области о согласовании проекта планировки.
4. Заключение по проекту планировки архитектурно-градостроительной экспертизы ГлавАПУ МО, утверждённое начальником ГУАиГ МО №67 от 22.11.2006г.
5. Постановление главы Щелковского муниципального района №3034 от 09.09.2008г. о разрешении ООО «Свена» разработки проектной документации на строительство нежилого здания гражданского назначения: торговый центр в г.Щёлково-3, жилая зона МРЦ ФГУП «РТРС» и пешеходного подземного перехода через Щёлковское шоссе в районе МРЦ ФГУП «РТРС» РЦ №5.
6. Санитарно-эпидемиологическое заключение на земельный участок №50.ЩЦ.06.052.Т.000105.03.05 от 09.03.2005г.
7. Технические условия на водоснабжение и канализование №У-399 от 05.12.07г.
8. Технические условия №622 от 05.12.2007г. на присоединение электроустановок к сетям электроснабжающей организации.
9. ТУ от 22.11.07г. на проектирование и монтаж систем коллективного приёма телевидения.
10. ТУ на телефонизацию №1698 от 07.12.2007г.
11. ТУ на Диспетчеризацию №18/12-07 от 18 декабря 2007г.
12. ТУ на сброс сточных вод в канализационную сеть Щёлковских межрайонных очистных сооружений №1825 от 21.12.07г.
13. Согласование градостроительной проработки Федеральным управлением автомобильных дорог «Центральная Россия».
14. ТУ ГОиЧС Щёлковского района №741 от 20.12.2004г.
- Начато проектирование.
Планируемая площадь объекта 10 000 – 12 000 кв.м.
Этажность – 4 (в том числе высокий цоколь).
Предлагаем сотрудничество по возможным вариантам:
- выкуп 100% доли в компании, владеющей Инвестконтрактом;
- выкуп части помещений в различных стадиях освоения проекта (подготовительный этап, строительство, ввод в действие);
- аренда необходимых площадей в качестве якорного арендатора.
|
Авторизация
