 |
Спрос инвестиций на строительство жилого дома г. Озеры.
Коммерческое предложение
Компания застройщик ведет строительство 10-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: МО г.Озеры, микрорайоне 1А. по заказу Министерства обороны 
Технические параметры:
Площадь земельного участка - 0,65 га.
Общая площадь застройки - 609,2 м.кв.
Площадь жилой части - 5 138 м.кв.
Этажность надземной части - 10 эт.
Этажность подземной части - 1 эт.
На первом этаже здания располагаются помещения общественного назначения. При входе предусмотрено помещение для консьержки, помещение для служб эксплуатации дома и электрощитовая. Дом оснащен лифтовым оборудованием.
На жилом этаже располагаются 8 квартир:
1 комнатных - 3 шт. (40,0; 42,9; 44,3 м.кв)
2 комнатных - 4 шт. (65,7; 65,7; 65,7; 68,0 м.кв.)
3 комнатных - 1 шт. (82,7 м.кв.)
Проектом предусматривается благоустройство территории с устройством проездов - с асфальтовым покрытием; тротуаров – с плиточным покрытием.
На участке предусмотрен необходимый набор площадок:
- игровые площадки;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные площадки.
Дворовый участок оборудован урнами для мусора и скамейками, проектируемые площадки запроектированы с необходимым набором оборудования.
Получено заключение Мособлэкспертизы и разрешение на строительные работы.
Стадия строительства – возведено 4 эт. железобетонных работ, ведутся работы по монтажу 5-го этажа, закуплен материал на возведения верхних этажей.
Необходимая сумма инвестиций 50 мил. рублей на достройку объекта.
Подробнее
Предлагаем принять участие в инвестировании строительства жилого микрорайона в г.Белгороде
Общая площадь застройки 10 Га (очень конъюнктурно привлекательное место)
Планируется 6 жилых домов разной этажности (от 7 до 17 этажей)
60 тыс м2 жилой площади (прим. 1000 квартир)
110 тыс м2 коммерческих нежилых площадей (паркинги, офисы, магазины и пр.)
Сметная стоимость проекта 6,8 млрд руб РФ
Проектируемая готовность – самоотделка
Договор на долевое участие регистрируется в гос. органах
Цена долевого участия на данном этапе строительства:
Жилая 45 тыс руб за м2
Нежилая (коммерческая) 70 тыс руб за м2
Справочно: строительство жилого дома окончено в декабре 2008 года.
На данный момент реализовано жилых площадей на 70-75%, коммерческие реализованы полностью. Ожидаемая рентабельность от реализации всех площадей (поз. 1) прим. 40%.
Начато строительство торгово-офисного комплекса (поз. 3,4 ) (выполнены земляные работы, забиты сваи, идет монтаж металлоконструкций прим. 80%).
С начала освоения всего проекта нами вложено средств прим. на сумму 750 млн. руб.
Реально можем ускорить процесс строительства, а следовательно повысить рентабельность.
Возможно частичное инвестирование.
Рассмотрим любые предложения (предпочтение – долевое участие).
Предлагаем инвестиционное участие в строительстве паркинга с торгово-офисными помещениями и СТО в г.Белгороде.
Объект состоит из:
1. Паркинг на 330 машино-мест (2 корпуса)
а) 2-х уровневый корпус размером 103х36 метров по 108 машино-мест на каждом уровне и обособленными въездами на каждый уровень, а так же через рампу. Конструкция здания – металлокаркас.
б) 3-х уровневый корпус размером 60,5х18,5 метров по 38 машино-мест на каждом уровне и обособленными въездами на каждый уровень, а так же через рампу. Конструкция здания – кирпич.
в) Торгово-офисные помещения в уровне земли. Общей площадью 3731 метр кв. (102,5х36,4 метра)
2. 2-х уровневый магазин общей площадью 300 метров кв.
3. СТО с мойкой машин общей площадью 546 метров кв. (15х36,4 метров).
Рабочий проект готов 100%, находится на рассмотрении государственной экспертизы. Земля в долгосрочной аренде.
Стадия строительства – выполнены земляные работы по устройству фундаментов, забиты свай (90%), ведутся работы по устройству ростверков (25%). Закуплен металлопрокат на 2-х уровневый корпус (90%) и готовятся металлоконструкции для монтажа каркаса (готово 70%).
Необходимая сумма инвестиций 300 млн. рублей.
|
Реконструкция теплосетей в г. Москва
Предлагается принять участие в программе реконструкции тепловых пунктов в ЦАО с последующим строительством на этих площадках жилых зданий:
По адресам:
Б. Спасоглинищевский переулок, д. 9/1;
Кропоткинский переулок, д. 46;
Ул. Погодинская, д. 14, стр. 2;
Ул. Хамовнический Вал, д. 38, стр. 1;
Скатертный переулок, д. 10/12 стр. 2;
Большая Спасская, д. 31, корпус 2, стр. 2;
На данный момент у нас на руках есть 3 АРИ, оставшиеся 3 в процессе
оформления. Доли города в проекте нет.
Продается все вместе, т. к. на все адреса готовится общее ППМ
Стоимость при условии продажи проекта: 40 млн. долларов США
Приглашаем к сотрудничеству!
Телефон + 7 (495) 364-45-05 Отправить предложение на соинвестирование |
|
|
|
Привлечение соинвестора в строительство коттеджного посёлка
Предлагаем совместную реализацию инвестиционно-строительного проекта – строительство дачного поселка на земельном участке общей площадью 41, 75 га близ дер. Елгозино Клинского района Московской области.
Участок расположен на расстоянии 100 км от Москвы по Ново-Рижской трассе.
К нему ведет асфальтированная дорога, участок граничит с лесом.
Вид разрешенного использования будет изменен под дачное строительство.
Приглашаем к сотрудничеству!
Телефон + 7 (495) 364-45-05 Отправить предложение на соинвестирование |
|
|
|
Привлечение соинвестора в строительство гостиницы
Компания инвестор – застройщик предлагает сотрудничество в освоении строительства гостиницы по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект вл. 34
Предлагается следующее:
Проект высокой степени готовности.
Площадь земельного участка - 1.08 Га находящийся в аренде на 49 лет. Права аренды выкуплены.
Обременения отсутствуют.
Получено заключение Мосгорэкспертизы и ордер на подготовительные работы.
Готовность - стена в грунте и большая часть цоколя.
РД на зкспертизе.
Предлагается, совместное освоение проекта с выкупом партнерской доли в размере 50 - ти % менее, чем за 125 млн. $.
Строительство стороны инвестируют поровну.
Выкуп 100% проекта обсуждается.
Приглашаем к сотрудничеству!
Телефон + 7 (495) 364-45-05 Отправить предложение на соинвестирование
|
|
|
|
Инвестиции в развитие спортивно-развлекательного комплекса
Возьмём кредит, приглашаем инвестора для реконструкции и последующей модернизации спортивно - оздоровительно - развлекательного комплекса, расположенного по адресу: 115452, г. Москва, Симферопольский б-р, д. 25, к. 2.
Здание постройки 1961 года, общей площадью в 1659,6 м2, 4-х этажное находится в нашей долгосрочной аренде до 2013 года.
В комплексе работают тренажёрный зал, сауна, спортивные залы по боксу, борьбе, аэробики.
Инвестиции требуются на реконструкцию и дальнейшее развитие спортивно-развлекательного комплекса с увеличением полезных площадей до 4118 м2.
Предполагается создание ресторана и надстройки из легких конструкций мини-футбольного манежа с трибунами S = 1200 м2.
Разработанный нами бизнес - план предполагает привлечение финансовых ресурсов в размере 145 млн. рублей,
сроком на 7 лет.
Бизнес - план реконструкции прошёл утверждение в мэрии г. Москвы и вошёл в общий план развития города.
|
|
|
|
Строительство базы отдыха
Просим рассмотреть проект инвестиционного финансирования строительства базы отдыха с созданием пруда - копани для разведения рыбы в п. Торчино, Суздальского района Владимирской области, у автомагистрали Золотое кольцо России.
Предполагается строительство 3-х квартирных рубленых домов, охотничьего типа, в количестве 10 штук.
В собственности компании - заёмщика находится земельный участок в 55.600 м2, который предполагается использовать в качестве залога для банка.
Потребность в финансировании проекта составляет 40.210.500 рублей на 5 лет.
Рентабельность проекта достаточно интересна для кредитора.
Гарантирована поддержка в реализации проекта со стороны администрации района, поскольку указанный участок автомагистрали не имеет ни гостиниц, ни отелей для отдыха отечественных и иностранных туристов, которые востребованы круглый год. Обременений проекту со стороны властей нет.
Имеется бизнес - план и необходимая правоустанавливающая документация.
|
|
|
|
Авторизация
