МАРЬИНО
Проект строительства многоэтажного жилого комплекса

Презентация инвестиционного контракта

Описание проекта:

• Местоположение
• Окружение участков
• Технико-экономические показатели проекта
• Характеристики участка
• Сроки реализации проекта
• Очередность строительства
• Архитектурно-планировочные решения
• Варианты реализации проекта
• Структура владения проектом
• Перечень исходно-разрешительной документации
  

Проектом предусматривается строительство жилого микрорайона на земельном участке площадью 52,97 га по адресу Московская область, Ленинский район, Филимонковский с.о., поселок Марьино.

Дорога, ведущая к участку, соединяет Калужское и Киевское шоссе. При движении от Москвы по Киевскому шоссе длина пути составляет порядка 14 км; по Калужскому шоссе – 16 км.

Планируется многоэтажное жилое строительство (панельные дома серий П44Т, П44К, и монолитно-кирпичные дома по индивидуальным проектам различной этажности) с социальной и инженерной инфраструктурой (школы, детские сады, объекты торговли, современные коммуникации, многоуровневый паркинг и т.д.).
Срок реализации проекта II кв. 2009г. – IV кв. 2014г., в 4 очереди.
Предполагаемая стоимость продажи 1 кв.м. 2 000 – 2300 $

Поселок Марьино

Марьино – поселок городского типа, основан в 80-х годах прошлого века как место жительства работников Марьинской птицефабрики. Количество постоянно проживающих местных жителей - 2253 человека. В поселке имеется полный набор социальной инфраструктуры (школа, детский сад, амбулатория, включающая детское и взрослое отделение, отделение почты, культурный центр), обслуживающей как местных жителей, так и население Филимонковского сельского округа.

Ритейл в поселке представлен двумя магазинами общей торговой площадью 150 кв. м. Форматы магазинов: супермаркет и «магазин около дома». Примечательно, что оба магазина расположены в первом нежилом этаже одного здания.
Жилые дома в поселке – панели разной этажности, от 9 до 16 этажей.

             Школа в Марьино                         Марьинская амбулатория

       

Дом культуры в Марьино                                Супермаркет

Деревня Кнутово

Деревня Кнутово находится в низине, к югу, юго-востоку от участков. Деревенская застройка достаточно разноплановая – есть как старые деревенские дома, так и относительно большие новые коттеджи. Средний размер участков 10-15 соток. Деревенские дома активно перестраиваются под сезонное загородное жилье.

Основные технико-экономические показатели Марьино

Характеристики участка 

Сроки реализации проекта 

Очередность строительства 

Архитектурно-планировочные решения 

Исходно-разрешительные документация 

Свидетельство о праве собственности на земельные участки

Постановление Правительства МО № ***** от 23.13.08г. и № ***** от 15.10.08г о включении земельного участка в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования на многоэтажное строительство с объектами инфраструктуры
Инвестиционное соглашение на реализацию проекта находится в стадии разработки и согласования
Проект планировки находится в стадии разработки в НИиПИ Генплана г. Москвы.

Технические условия :
- электроснабжение- получены в размере 17 МВт
- теплоснабжение- выданы ТУ на 20 гКалл от существующей котельной.

Воспользуйтесь нашими услугами в области консалтинга и анализа недвижимости.