Продажа инвестиционного проекта строительства офисно-жилого комплекса Москва, Большая Ордынка.

Продажа инвестиционных проектов в ЦАО г. Москвы.

Месторасположение

Участок под строительство офисно-жилого комплекса
расположен в историческом центре Москвы, в центральной части квартала, ограниченного с востока улицей Большая Ордынка и с трех сторон 2-м Кадашевским, Кадашевским и 3-м Кадашевским переулками. Проектируемый объект располагается в одном из наиболее удобных и престижных для жизни районов Москвы, в сердце деловой и культурной
жизни столицы. Доступ на территорию комплекса осуществляется через три въезда с улицы Б.Ордынка, Кадашевского тупика и 2-го Кадашевского пер.


Технико-экономические показатели проекта

· Проектируемый комплекс, визуально представляющий комбинацию из 6 зданий переменной этажности (2,3,4,5,6 этажей),
функционально состоит из четырех основных частей: жилой (2-6 этажи), офисной (нежилые помещения 1 этажа и цоколя), общественной/сервисно- рекреационной зоны (на цокольных этажах), а также подземной автостоянки на 188 машиномест.
· Здание - монолитный железобетон, вентилируемые фасады, кровля - плоская, местами эксплуатируемая
· Площадь земельного участка - 11600 кв.м (1,16 Га)
· Площадь застройки - 5 900 кв.м.
· Общая площадь объекта: 36 000 кв.м.
· Общая наземная площадь: 20 800 кв.м.
· Общая подземная площадь: 15 200 кв.м.
· Общая площадь квартир: 13 300 кв.м, 78 квартир
· Общая площадь офисных помещений первого этажа:
3 400 кв.м
· Общая площадь офисных и общественных помещений цокольных этажей: 6 200 кв.м
· Получены все технические условия на инженерное обеспечение объекта. Электроснабжение:
установленная мощность - 6,8 мВа, полная расчетная мощность - 5,2 мВа

Проектная документация

Основания для разработки проекта:
· Постановление Правительства Москвы от *****
№ *****"О перебазировании производства  по адресу: ЦАО,
ул.Б.Ордынка, Кадашевский тупик.
· Свидетельства о праве собственности на строения,
расположенные на участке проектируемого комплекса
· Инвестиционный контракт с Правительством Москвы от *****
· Договор аренды земельного участка *****
от ***** 
· Исходно-разрешительная документация (ИРД) от
*****· получен Акт разрешенного использования земельного участка от *****№ *****
Текущее состояние разработки проекта:
· Получено Заключение Мосгорэкспертизы (МГЭ) по проекту строительства офисно-жилого комплекса - регенерация застройки части квартала № ***** от *****№*****.
· Автор проекта - архитектурное бюро "*****".
· Разрешения на снос существующих строений и разрешение на строительство получены.

Коммерческие условия

· Стоимость продажи проекта - $ 150 000 000
· Окончательные условия и структура сделки подлежат обсуждению.
· Форма сделки – продажа компании-застройщика