Анализ девелоперских инвестиционных проектов  Авторизация
Логин
Пароль
забыли пароль
регистрация
Инвестиционный анализ
Консалтинг
Инвестиции
Недвижимость
Кредит | Кредитование

Доска объявлений

Последние объявления
Продам проект(инвестконтракт) торгового центра ул. Ивана франко
Продажа электрической энергии и мощности Новорижское шоссе
Автомойка самообслуживания на 6 постов. Продажа готового, действующего бизнеса.
Продажа готового бизнеса - шиномонтаж, авто сервис рядом с Москва - Сити.
Продам инвестконтракт под редевелопмент Павелецкая
Продам 50% компании по дистрибъюции природного газа
Срочно продам часть дома в Ашукино Пушкинский район
Срочно продается трешка в ЖК Суббота
КОМПАНИЯ КУПИТ БАНК В МОСКВЕ
КОМПАНИЯ КУПИТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В МОСКВЕ ИЛИ БЛИЖНЕЕ ПОДМОСКОВЬЕ
ПРОДАМ ИЛИ ОБМЕНЯЮ 40 ГА НА КВАРТИРУ В ВАШЕМ ГОРОДЕ
Продам 3-ку в Видное в ЖК Ккраски жизни

Земельные участки
Земли промышленности



Склад, производство
Индустриальный комплекс


Здания собственник
Поиск

Инвестиционный контракт проект строительства жилого комплекса под г. Подольск


Продажа инвестиционного контракта

 

До кризисные расчеты


Посёлок «ДУБРОВИЦЫ»

Предлагается к реализации Инвестиционный контракт
№ **/** от ***г. по комплексной застройке п. Дубровицы (Московская обл., Подольский р-н.) с проектированием, строительством и вводом в эксплуатацию комплекса многоэтажных зданий и объектов инженерной и социальной инфраструктуры, объектов культуры, торговли, спорта и др. Настоящим Инвестконтрактом под застройку определён земельный участок площадью 9,2 га. Общая площадь объектов 202 500 кв.м. Общая площадь квартир 102 500 кв.м. Посёлок Дубровицы – одно из старинных подмосковных поселений, расположен в живописном месте, в районе слияния рек Пахра и Десна, имеет на своей территории уникальные памятники архитектуры, истории и культуры федерального значения.


ООО «*****», являющееся «Инвестором» по данному ИК, Постановлением Главы Подольского р-на №** от ***г. также определено Генеральным застройщиком-инвестором по комплексной застройке всего посёлка Дубровицы. Площадь перспективной застройки посёлка определена ориентировочно в 136 га.



ОБЩИЙ ДОХОД:
Продажа коммерческих площадей:

1. Площадь квартир – 102 500 м.кв Х 3200 $ = + 328 000 000 $
2. Коммерческие площади – 60 000 м.кв. Х 2500 $ = + 150 000 000 $
3. ВСЕГО + 478 000 000 $


Ориетировочная себестоимость строительного проекта:

1. Разработка проекта – 50 $/м.кв. Х 202 500 = - 10 125 000 $
2. Внешние сети – 140 $/м.кв. Х 202 500 = - 28 350 000 $
3. СМР – 800 $/м.кв. Х 202 500 = - 162 000 000 $
4. Услуги заказчика – 4% от СМР = - 6 480 000 $
5. Благоустройство – 110 $/м.кв. = - 22 275 000 $
6. Непредвиденные – 25 $/м.кв. = - 5 065 500 $
7. ВСЕГО -234 295 000 $

Прибыль может составить ориентировочно: 243 705 000 $
Рентабельность ~ 100%.


Стоимость приобретения пакета документации – 11 млн. $
Ориентировочная стоимость СМР – 235 млн. $
Ориентировочная стоимость продажи площадей – 478 млн. $
Ориентировочная прибыль от продажи площадей – 234 млн. $

Данный расчёт опирается на выделенный настоящим Инвестиционным контрактом земельный участок площадью 9,2 га. Однако. Учитывая то, что под перспективную застройку предполагается определить всю свободную территорию посёлка Дубровицы, а именно около 136 га, то Инвестор имеет более, чем обширный инвестиционный повод для последующих вложений.


Приобретение пакета документации предполагает заключение Договора на развитие территории, который даёт право на получение прилегающих участков земли без конкурса.+ 7 925-266-41-52 или по E-mail: intermiksa@mail.ru

Новости Архив новостей


Куплю объект

Земли под автосалон
Земли промышленности продажа



Продажа АЗС
Земля под АЗС



Реклама

Инвестконтракты


Земли промышленности продажа


 
© 2002-2018 Mabr.ru
+ 7 495 364-45-05
Земли промышленности, промышленные земельные участки под строительство, инвестиции в строительство складских и торговых центров. Продажа инвестконтрактов. Инвестирование в строительство жилья. Продажа складов в Москве и Московской области.