Продам нефтебазу на Азове

Продаём нефтебазу на Азове, собственник

Местоположение:
Россия, Южный федеральный округ Ростовская область, г. Азов
Оценочная стоимость по состоянию на 2012 г. : 70 млн.руб.
Продаваемая доля: 100%

Назначение нефтебазы:
Прием, хранение и отгрузка нефтепродуктов.
Нефтебаза расположена в промышленной зоне г. Азова Ростовской области в 4,5км от делового центра города, в 3,5 км от ж/д станции, недалеко находится порт.
Нефтебаза связана ж/д путями со станцией Азов Ю-В ж/д.
Год ввода нефтебазы – 1996г.
Общий объем хранения – 7 270 куб.м.

В состав нефтебазы входят:
1. Земельные участки:
Производственная база – 25 432,034 кв.м- в собственности, для эксплуатации ж/д – 2 050 кв.м - в аренде.

2. Железнодорожная сливная эстакада:лебедка, фронт подачи 8 ж/д цистерн, одновременно
под сливом могут находиться 4 цистерны. Собственные подъездные ж/д пути длиною 200
метров . Заключен договор на подачу и уборку ж/д цистерн на подъездные пути нефтебазы.

3. Резервуарный парк нефтепродуктов предназначен для хранения нефтепродуктов:
2 000 куб.м. - резервуар наземный вертикальный под светлые нефтепродукты – 1ед.
950 куб.м. - резервуары наземные вертикальные под светлые нефтепродукты – 3ед.
750 куб.м. - резервуары наземные вертикальные под светлые нефтепродукты – 2ед.
160 куб.м. - резервуары наземные горизонтальные под светлые нефтепродукты – 1ед.
130 куб.м. – резервуары наземные горизонтальные под светлые нефтепродукты- 2ед.
100 куб.м. - резервуары наземные горизонтальные под светлые нефтепродукты – 1ед.
100 куб.м. – резервуары подземные горизонтальные под светлые нефтепродукты – 4ед

4. Эстакада налива в автоцистерны.
Предназначена для налива нефтепродуктов в автоцистерны, фронт подачи – 3 автомашины.

5. Насосная станция.
Предназначена для перекачки нефтепродуктов- 2 ед.
Система продуктопроводов со схемой коммуникаций.

6. Дизельная электростанция и трансформаторная подстанция.
Обеспечение электрической энергией мощностей нефтебазы.

7. Двухэтажное кирпичное административное здание общей площадью 376,3 кв.м.
Пеногенераторная, топливораздаточные колонки. Автомобили КАМАЗ, Урал, Газель,ВАЗ-21093.

8. Складское и производственное металлическое сооружение, площадью 372,5 кв.м.
Большая часть территории нефтебазы имеет асфальтовое покрытие. Возле административного здания организована автостоянка. На территории нефтебазы имеются зеленые насаждения. На нефтебазе работает обученный и аттестованный персонал. Нефтебаза зарегистрирована в Государственном реестре опасных производственных объектов, имеются все лицензии, свидетельства и разрешения, необходимые для обеспечения нормальной производственной деятельности. Имеется собственная охрана.

Оценка эффективности нашей нефтебазы:

1. Пропускная способность ж.д. эстакады – в 1 смену - 8 цистерн.

• За месяц (работа 5 дней в неделю) – 176 цистерн.
• 1 вагоно-цистерна 60 тн: 60*176=10 560 тн.
• Фронт подачи на ж.д. эстакаду - 8 цистерн.
• Гарантировано считаем один оборот в сутки.

2. Пропускная способность автоналивной эстакады в смену – 600 куб.м (500 тн)

• За месяц (работа 5 дней в неделю) – 13 200 куб. м (11 000 тн)
• Одновременно под налив могут подаваться 3 бензовоза.

3. Средняя выручка от 1 тонны нефтепродуктов - 430 рублей:

• От объема в месяц – 4 540 800 рублей.
• Выручка указана на основании действующих договоров на оказание услуг.

4. Общехозяйственные затраты в месяц - 1 100 000 рублей,
В том числе:

• постоянные (зарплата, сборы, налоги на землю и имущество, НДС) – 770 000р.,
• переменные (эл. энергия, вода, газ, ГСМ на собственные нужды, страхование) - 280 000 р.,
• периодические (анализы нефтепродуктов, поверка приборов, стандартизация) - 50 000 рублей.

5. Оплата ж.д. расходов по приему вагонов на собственные подъездные пути

• (100 руб/тн*10 560 тн) - 1 056 000 рублей.

6. Прибыль:

• Выручка без НДС - 3 848 135 рублей
• Общехозяйственные расходы без НДС - 1 100 000 рублей
• Ж/д. расходы по приему цистерн без НДС - 1 056 000 рублей
  

Прибыль - 1 692 135 рублей.

Дополнительно к услугам по хранению нефтепродуктов возможна закупка, хранение и реализация собственных нефтепродуктов.

С уважением,

Генеральный директор
ЗАО «Нафта-Сиб и Кº» Лукьянов А.В.

+ 7 (495) 767 – 72 - 26