Купим земельный участок под строительство логистического комплекса

Покупка земельного участка промышленного назначения в подмосковье.

1. Цель и задачи документа

Цель данного документа – формализация требований к участку земли и
Собственнику для последующего выбора Земельного участка.
Задачами данного документа является:
· определение параметров РЦ и необходимого для него участка земли;
· структурирование информации о земельном участке и его Собственнике.
· определение сроков необходимых для оформления сделки купли - продажи

2. Параметры РЦ


Планируется эксплуатировать здание, имеющее следующие характеристики

Здание	10 368 м2
Длина, м	144
Ширина, м	72
Полезная высота, м	12 м
Сухой склад, м2	1 728
Склад химии, м2	576
Сухой док, м2	1 152
Empties channel, m2	1 152
Кулер (+ 1 - + 4С), м2	1 152
Фризер (- 18 – 24С),  м2	2 304
Холодный док (+ 1 - + 4С), м2	2 304
Офисы	500 м2
Ворота	14
Эл-во, мощность	1 - 1,2 МВт
Тепло, потребление в мес (прогноз)	50 гКал в мес
Макс. кол-во чел в смену	80
График работы	Круглосуточно, 7 дней в неделю
Объекты на территории	Котельная, Парковки для грузовых и легковых ТС, место сбора мусора, место хранения баллонов место стоянки трактора, пост охраны, ИТП, мойка
Количество въездов на территорию	2

Рис.1 Эскиз: РЦ


3. Требования к земельному участку

Расположение	Восточная часть Московской области
Ближайшие трассы	Горьковское ш. Новорязанское ш. Рязанское ш. Каширское ш. Симферопольское ш. Малое Московское кольцо
Расстояние от МКАД	5 – 30 км. Участки на расстоянии 5 – 10 км от МКАД представляют наибольший интерес.
Площадь участка	3,8 – 4 Га
Форма	Прямоугольная
Размеры участка	Размер, близкий к 280 х 140 м Минимальные перепады высот
Подъездные пути	Грунтовая или асфальтовая дорога, соединяющая участок с основной трассой Отсутствие сервитутов
Собственность	В собственности
Сети	Минимальные расстояния от сетей для подключения Указать на плане
Обременения	Без обременений (договоров аренды, залоги, суды, споры и пр.)
Строения	Возможны строения для последующего сноса
Статус земли	Земли промышленного назначения

Рис 2. Расположение земельного участка в МО

4. Коммерческое предложение и информация о собственнике


Собственник участка должен в коммерческом предложении предоставить следующую информацию

§ Наименование юридического лица
§ Краткая справка о компании - продавце
§ Реквизиты юридического лица
§ Устав
§ Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ и присвоении ОГРН
§ Краткое описание участка
§ Состояние сетей: наличие на участке, полученные мощности, ближайшие сети для подключения.
§ Кадастровый паспорт земельного участка
· План участка с указанием сторон света, формы участка, перепадов высот, подъездных путей, расположения близлежащих сетей.

Собственник должен указать Стоимость одного м2 в в рублях без НДС и условия оплаты при совершении сделки купли – продажи.
Стоимость земельного участка должна быть окончательной.
Все расходы Собственника, связанные с подготовкой коммерческого предложения должны быть выполнены Собственником.

5. Этапы и сроки при выборе Собственника

Дата	Этап	Ответственный
06-04-09	Подготовка Приглашения	Компания
15-04-09	Вопросы Собственника, ответы на Вопросы	Собственник
22-04-09	Предоставление коммерческого предложения	Компания
17-05-09	Посещение участков, встречи с собственниками, выбор и информирование Собственника	Собственник
26-06-09	Обсуждение и подписание договора купли – продажи Земельного участка	Компания, Собственник

6. Конфиденциальность

Компания обязуется конфиденциально обращаться со всеми данными, предоставленными Собственником, защищать их от ознакомления, размножения и изменения со стороны третьих лиц и использовать исключительно для целей, необходимых для производства работ в рамках договора.
Обязательства по соблюдению конфиденциальности и защите данных действительны также и после завершения деловых отношений.

Если у Вас есть что предложить по данному запросу, звоните по т. +7 495 364-45-05